买低层住宅的注意啦！不可忽视的5点细节

　　一说到买房子，在人们的传统观念中，觉得底层楼盘住宅由于易潮湿、采光不充足等问题，不太受购房者们的欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，正所谓萝卜青菜各有所爱，先底层住宅不会因为受电梯停运的影响造成出行不便；而且，现在许多房产商正在做一些优惠活动，如赠送阳台、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。下面让小编教大家几招买房时应该注意的问题吧！

　　购房指南：买一楼楼盘住宅时要注意什么
 

　　避免湿气
 

　　一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层楼盘住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
 

　　采光问题
 

　　目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的低日照（楼盘）(楼盘)标准，而房龄相对较老的房屋此类问题较为突出，应尽量挑选栋较大的楼盘住宅小区，取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋是否小于相邻楼座的楼高，如果栋高于楼高，不会影响45°的阳光入射角。
 

　　安全问题
 

　　对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是关心的，也是在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层楼盘住宅的安全系数可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的楼盘居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
 

　　噪音问题
 

　　一楼是楼上居民的必经之路，人多了，会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层楼盘住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层楼盘住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
 

　　卫生问题
 

　　在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。