松滋人赶紧看：农村建房需谨慎

2018年03月10日 17:20 小编：松小房农视网（nongtv）点击：6247

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　　“很多地方的农村出现了违规建房，超面积建房的现象，所以国家为了更好的规划好宅基地，在2018年也发布了一些新的政策，农村宅基地已进入收费使用时代！”

　　2018年宅基地收费标准

　　对“一户多宅”的农户收费

　　我国《土地管理法》规定，农村建房必须符合“一户一宅”的原则，也就是说一户人家只能申请一处宅基地用于建房。但是在这次土地确权中，却发现农村存在很多一户多宅的现象。国家的政策是，如果一户多宅的农民愿意退出宅基地可获得一定的经济赔偿，如果想继续拥有宅基地的话必须要付费才可以继续使用。

　　宅基地面积超标的农户要收费

　　在我国，各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定，而且还存在一定的差异。以河北省举例说明：

微信图片_20180308234648.jpg

　　当地农村宅基地标准面积是200平方米左右，而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用，超出20平方米以下的不收费，超出20平方米以上就要开始收费了，具体标准如下。

　　0~220平方米的部分不收费;

　　220~270平方米的部分3元/平方米;

　　270~320平方米的部分6元/平方米;

　　320~370平方米的部分9元/平方米;

　　370~420平方米的部分12元/平方米;

　　420~470平方米的部分15元/平方米;

　　470~504平方米的部分18元/平方米。

　　改变土地性质的农户要收费

　　以前国家对土地的管控力度还不是很大，所以就出现了一些农民私自将耕地、荒地改造成宅基地的现象。其实，这种行为属于违法行为，是绝对不允许出现的。农民私自改变土地性质建房的，被有关部门发现后会强制进行拆除，实在不能拆除的需要缴费才能继续使用。

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　　比如你家的宅基地标准面积是200平米，但是用来建房的宅基地面积却达到最高档次504平方米，如此一来，你家每年都要向国家缴纳大约近3000元的土地使用费用