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看懂户型图,买房有“着数”!

  • 小编:YLL  来源:房地產  点击:624
  • 2018-11-07 17:16:05
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都说“行不行,看户型”,但很多人在第一次拿到户型图时,往往一脸懵逼。

户型图怎么看?上面的符号都代表什么?数字又代表什么……

懂得看户型图的人能第一时间发现户型中的优缺点,选出户型较“优秀”的房子,而读懂户型图的关键是要从纷繁复杂的房型图册上找出重要的指标。

 一、户型图上的小符号 

看过户型图的亲会发现,户型图上面有很多小符号,每个符号都有特定的代表意义,你能看懂几个呢?

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我们可以看到大门是扇形符号,代表推开以及开门的范围,扇形在里即门往屋内开,扇形在外即门向外开。

而“窗户”分为三种,包括普通窗户、落地窗、飘窗等。普通窗户是三线连接,无凸出;落地窗和窗户差不多,但看上去会长很多;而飘窗则是凸出的矩形,上端是三根线,下端是一根线。

此外,需要特别说明的是承重墙与活墙,承重墙一般是黑色长条矩形,活墙则是空矩形。改造户型时要注意,承重墙绝对绝对不可以拆除!只有活墙可以拆除。

只看单一的符号,有点难以记忆,小良随机选择某一楼盘的户型图来标识,大家快来对照一下,自己能看懂多少个吧~

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 二、户型图上的数字 

户型图上的数字有很多蕴含意义,不仅可以算出房子的总面积及各区域的面积,更可以看出房屋的开间和进深比。

开间是指住宅的宽度,一般不超过3.0-3.9米;而进深则是指住宅的长度,一般控制在5米左右。一般意义上的户型方正,就是指户型的进深与开间之比值合理,即进深/开间的比值介于1-1.5之间。

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进深过大,开间狭窄,会不利于采光、通风,房间偏暗;而进深偏小,开间过大,则会影响房间保温效果。

以下户型图中,蓝色双箭头为进深,红色双箭头为开间,大家可以判断得出,这一户型是否合理吗?

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 三、户型图上的分区 

理想的户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”等。

动区主要指供人活动的场所,而静区更多地指供人休息的场所,动静分区就是把这两类场所分开,互不干扰。

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干湿分离是指,将需要保持干燥的空间,与可能被水浸的区域,隔开。

包括:卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区分离。


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 四、户型图上的房间 

户型的合理与否,并不在于房屋面积大小,而在于房屋各个区域之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活的细节。


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