限价商品房能买卖吗？

首先我们来看一下限价商品房的定义，限价商品房，是指政府在采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品房用地时，提出了限制销售价格、住房套型面积以及销售对象等要求，建设单位通过公开竞争方式取得土地之后，按照要求进行开发建设并销售的商品住房。限价商品房实际上是从源头上对房价进行调控。

其次我们来看一下限价商品房的申请条件：1、申请人拥有当地的非农业户籍。2、整个家庭成员人均年收入低于3万元。3、家庭住房建筑面积不超过60平米。4、家庭人口原则上在2人以上（含2人），男超过25岁，女要超过23岁的未婚人员以及离异、丧偶人员也可以作为单人户申请。

最后，如果要把限价商品房卖出去，需要注意哪些政策规定呢？

1、购房者在取得房屋产权证之日的接下来5年内不能转让买的住房。如果确实不得已要转让，可以向户口所在地区的住房保障管理部门申请回购。回购价格是按照原价考虑折旧还有物价水平等，回购之后的住房还是会继续用作限价商品房向符合条件的家庭出售。

2、满足取得产权证5年之后再转让住房的，需要先算同地段普通商品房和限价商品房的差价，然后按照一定比例缴纳土地收益等款项，现在的缴纳比例是35%。

再次，大家肯定都很想知道，限价商品房买了之后，可以再卖出去吗？

目前，按照我国规定限价商品房是可以卖的。在《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中相关规定指出：“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”

3、所以，能不能上市交易限价商品房，就要看有没有达到5年的限制了。

4、在购买限价商品房之后，如果一年之内都还没有住进去，有关部门会依法或者按照合同收回住房，并向购房者收取违约金，并追究相关责任。这是因为限价商品房其实也算是保障性住房的一种，本来就是供不应求，如果购买之后不入住的话，是对资源的浪费。

以上就是对于限价商品房大家比较关心的问题的详细解释，包括什么是限价商品房，以及限价商品房是否能够买卖的问题。