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异地买房到底要注意些什么呢?告诉你窍门!

  • 小编:YLL  来源:房产知识库  点击:1061
  • 2019-04-16 15:41:38
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对于外来人员而言,如果想要在自己工作地“安家”的话,那么首先需要做的就是购房,尤其是在一线城市工作的外来人员,因为他们在这里追求工作、生活、梦想的时候,一定有想过在这个城市落地生根。


独在异乡为异客,没有家总觉得没有安定下来,特别是房价高涨的这几年,没买房的可真的是愁死了,那么异地买房到底要注意些什么呢?


一、购房资格


由于国家调控之严格,因此有不少城市都进行了“五限”时代,就更别提一线城市了。


因此,在现在限购限贷条件这么苛刻的情况下,异地买房和本地买房还是有点差异的,外来人员想在一线城市买房实在不容易,如果不仔细研究一下相关政策,那么你就会遇到下面这些事。


买房最惨的是什么?不是没有房款,更不是没有首付,而是在办理购房各位相关的业务时才发现没有购房资格,这真的是非常惨了。


因此,在开始买房之前,首先需要且必须要做的一件事情就是:确定自己有没有购房资格。


二、评估自身购买承受力


当真的确定到自己拥有购房资格了,那么就开始买房了?先别着急,你还需要自我评估。

因为各地的房价水平不同,所以购买前一定要先对自己的经济收入、银行信用状况,包括当地的房价都要做到详细的了解,从而对自己的买房做好预算,不要让自己的未来生活超支。


三、进行项目实地考察


当初小编在买房时,身边有不少朋友都对小编说,一定要进行项目实地考察,可是当时小编没有听。


其实,在实际生活中,也有很多人因为不方便,或者干脆就是懒,不愿意去项目的实地考察一下。但是实地考察往往是买房中很重要的一步,可以避免很多纠纷与麻烦。


既然提到了要对自己选中的楼盘进行实地考察,那么到底该如何实地考察呢?一般来说,考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量,开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态等。


是不是以为只要实地考察完上面这些地方就足够了?当然不是了。你还需要实地考察自己所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。


四、熟悉当地购房政策及相关法规


俗话也有说,入乡就要随俗,即你在买房时,也要对其的购房政策以及相关法规进行了解。首先确认是否有限购政策,有的话,自己是否属于限购对象?

还有关于买房入户等等。如果用公积金买房,还要清楚异地公积金是否可以使用?非本地户口申请贷款时需要的文件等等。


五、理性对待楼盘宣传和承诺


在互联网以及各位电子产品非常发达的情况下,大家对于各位宣传一定要保持理性,尤其是房地产宣传。


对于异地购房者来说,来回奔波会很麻烦,因此大多都希望可以尽快把房子定下来,因此在楼盘的宣传和现场售楼人员的热情下,盲目的定下房子。


还有,对于任何的人包括开发商或者是售楼人员的口头上承诺一定不要相信。总而言之,各位异地买房者一定要搞清楚这一点:一切没有写进合同的宣传和承诺,随时都是可以反悔的,因此开发商给予的优惠很有可能只是为了吸引消费者,事实上在后期是很难兑现的。


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