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严峻事件!央行宣布房贷利率下调至25%,楼市即将迎来新一轮暴涨!

  • 小编:松小房  来源:  点击:2339
  • 2020-03-17 14:34:29
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1月4日下午5点20分,中国人民银行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点。2019年1月15日和2019年1月25日分别下调0.5个百分点。本次减持将释放约1.5万亿元资金,净释放约8000亿元长期资金。                         

除2018年10月降幅1%外,其余大部分降幅为0.5%,而本次降幅为1%。一次减持分两次实施(1月15日和1月25日),这在过去是罕见的(分别为0.5%)。                                                                                         

央行下调存款准备金率对房地产市场有利吗?或直接影响房贷利率继续回调

1月11日,根据金融360大数据研究院发布的数据,2018年12月,我国第一套贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是23个月来平均利率首次下降。

2018年12月,17个城市首套利率平均值出现回调,北上广深和最受欢迎的二线城市首套利率平均值出现不同程度回落。

2018年12月中国住房贷款市场数据显示:

一个

中国首套利率首次下降,本月平均下降5.68%;

第一盘最低的是上海,最高的是武汉,均低于上月;

54家银行降息,比上月增加39家;

一线城市首套利率下降;

二套房贷款平均利率连续两个月下降。

其中,2018年12月,中国首套房平均利率最低的前十城市分别是上海5.09%、厦门5.36%、大连5.44%、北京5.45%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.55%、广州5.57%。

2018年以来,政府对房地产市场的调控始终保持高压态势,调控总量超过400次,比2017年增长80%。

然而,在第四季度,越来越多的城市出现了楼市“松动”的迹象。烽火通天、限购、限贷、限售、限价层层封条等消息被一一揭开。

据接口数据不完全统计,截至12月20日,至少有10个国家放松了房地产市场调控,包括取消限购/限价、降低住房贷款利率等。

很多人会担心取消限购、限价、降息是否会对房价产生影响?

俗话说:庄家叫赌徒下注,最后的疯狂就开始了

1985年M2是0.5万亿,但到2018年8月是178万亿,钱都到哪里去了?

为了刺激总需求,开放房改,房地产市场化,发展成为国民经济的支柱产业,储蓄与广义货币相比逐渐减少。

钱花在房地产上了!

对于今天的人们来说,在父母的一些支持和一些积蓄下工作多年后,六个钱包的积蓄已经全部用来支付首付了。

假设160万套房子

首付30.48万元。

当时贷款112万元,30年期利息102万元,24岁时,他不得不背负214万元债务,还到54岁。那么一个月5944

买房后,我们有自己的房地产。家庭资产负债表中的房子成为最大的资产。同时,这些资产是完全固定的,每个月都有上千件物资供应。

如果你不买房,就不必还钱。然后,额外的储蓄将进入日常生活,继续推高生活价格。因此,房地产锁定了大量资金,吸干了居民丰富的流动性,变相节约了生活价格,使物价水平小幅上涨。

去年12月公布的官方PMI数据显示,中国PMI为49.4点,自2017年以来首次跌破50的盛衰线。从官方PMI的大、中、小企业分项来看,当前经济下行呈现出各类企业全面下行的趋势。

此外,根据央行公布的金融数据,11月份,社会金融增加1.52万亿元,同比少增3948亿元。11月份,M2余额1813.2万亿元,同比增长8%。增速与上月末持平,比上年同期回落1.1个百分点。

这些都表明,中国经济正面临前所未有的压力!

即使业主的初衷是改革和控制房价,一旦经济出现下行压力,各方面都会有压力。没有人敢忍受这种耻辱。房地产调控此起彼伏,恶性循环!

如果经济不好,我们应该放松对房地产的依赖,房价也在上涨。那我们就为了老百姓假装抑制房价。

一句话:房价不涨,“自然会尴尬”!(表扬和批评)

如果我们限制贷款买房,甚至禁止贷款,手中的钱马上就会变得更有价值。然而,这一过程也是经济危机的过程。

你会被减薪,你会被解雇

这就是为什么当房贷利率宣布下调时,房地产市场将迎来新一轮的暴涨。


——来源:房地产


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