严峻事件！央行宣布房贷利率下调至25％，楼市即将迎来新一轮暴涨！

1月4日下午5点20分，中国人民银行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点。2019年1月15日和2019年1月25日分别下调0.5个百分点。本次减持将释放约1.5万亿元资金，净释放约8000亿元长期资金。                         

除2018年10月降幅1%外，其余大部分降幅为0.5%，而本次降幅为1%。一次减持分两次实施（1月15日和1月25日），这在过去是罕见的（分别为0.5%）。                                                                                         

央行下调存款准备金率对房地产市场有利吗？或直接影响房贷利率继续回调

1月11日，根据金融360大数据研究院发布的数据，2018年12月，我国第一套贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是23个月来平均利率首次下降。

2018年12月，17个城市首套利率平均值出现回调，北上广深和最受欢迎的二线城市首套利率平均值出现不同程度回落。

2018年12月中国住房贷款市场数据显示：

一个

中国首套利率首次下降，本月平均下降5.68%；

二

第一盘最低的是上海，最高的是武汉，均低于上月；

三

54家银行降息，比上月增加39家；

四

一线城市首套利率下降；

五

二套房贷款平均利率连续两个月下降。

其中，2018年12月，中国首套房平均利率最低的前十城市分别是上海5.09%、厦门5.36%、大连5.44%、北京5.45%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.55%、广州5.57%。

2018年以来，政府对房地产市场的调控始终保持高压态势，调控总量超过400次，比2017年增长80%。

然而，在第四季度，越来越多的城市出现了楼市“松动”的迹象。烽火通天、限购、限贷、限售、限价层层封条等消息被一一揭开。

据接口数据不完全统计，截至12月20日，至少有10个国家放松了房地产市场调控，包括取消限购/限价、降低住房贷款利率等。

很多人会担心取消限购、限价、降息是否会对房价产生影响？

俗话说：庄家叫赌徒下注，最后的疯狂就开始了

1985年M2是0.5万亿，但到2018年8月是178万亿，钱都到哪里去了？

为了刺激总需求，开放房改，房地产市场化，发展成为国民经济的支柱产业，储蓄与广义货币相比逐渐减少。

钱花在房地产上了！

对于今天的人们来说，在父母的一些支持和一些积蓄下工作多年后，六个钱包的积蓄已经全部用来支付首付了。

假设160万套房子

首付30.48万元。

当时贷款112万元，30年期利息102万元，24岁时，他不得不背负214万元债务，还到54岁。那么一个月5944

买房后，我们有自己的房地产。家庭资产负债表中的房子成为最大的资产。同时，这些资产是完全固定的，每个月都有上千件物资供应。

如果你不买房，就不必还钱。然后，额外的储蓄将进入日常生活，继续推高生活价格。因此，房地产锁定了大量资金，吸干了居民丰富的流动性，变相节约了生活价格，使物价水平小幅上涨。

去年12月公布的官方PMI数据显示，中国PMI为49.4点，自2017年以来首次跌破50的盛衰线。从官方PMI的大、中、小企业分项来看，当前经济下行呈现出各类企业全面下行的趋势。

此外，根据央行公布的金融数据，11月份，社会金融增加1.52万亿元，同比少增3948亿元。11月份，M2余额1813.2万亿元，同比增长8%。增速与上月末持平，比上年同期回落1.1个百分点。

这些都表明，中国经济正面临前所未有的压力！

即使业主的初衷是改革和控制房价，一旦经济出现下行压力，各方面都会有压力。没有人敢忍受这种耻辱。房地产调控此起彼伏，恶性循环！

如果经济不好，我们应该放松对房地产的依赖，房价也在上涨。那我们就为了老百姓假装抑制房价。

一句话：房价不涨，“自然会尴尬”！（表扬和批评）

如果我们限制贷款买房，甚至禁止贷款，手中的钱马上就会变得更有价值。然而，这一过程也是经济危机的过程。

你会被减薪，你会被解雇

这就是为什么当房贷利率宣布下调时，房地产市场将迎来新一轮的暴涨。

——来源：房地产