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怎么查询开发商拿地时间?

2021年11月30日 16:02     小编:松小房          点击:1122

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  1、登陆中国国土资源部资源部—土地市场栏目—在下方输入相关查询内容;

  只要该楼盘已在对外销售,那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示,因此就算暂时为取得土地证,也可及时了解该楼盘土地情况,这里要特别注意的是土地性质,一般均是以出让形式存在,而若出现划拨情况,就要注意该楼盘是否为小产权了。

  2、根据开发内商公示的土地证,查看土地证编号,登录当地国土局网站查询核实,会有该块土地详细信息,包括位置、面积、土地使用权人、受让时间等信息。有的的地方国土局网站公示做的较好,不需要土地证编号,便可搜索查询土地项目情况。另外,容如网站无法查询,请与当地国土局联系。

  拿地时间指开发商受让土地日期:在开发商售楼处会有土地证公示,如果开发商连基本的土地证都无法出示,那么涉嫌违法销售或开发,谨防上当受骗。

开发商拿地多久必须开发

  开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的,政府可以无偿收回土地使用权。

  根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条:禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

  有些地段属于旧城改造项目,有旧房拆迁问题,如果属于多地方政府的引资项目,遇到影响开发建设(如钉子户不拆迁等)问题,属于政府责任,将会允许开发商推迟开发建设时间。

  开发商自从拿到《国有土地使用证》后,还要拿到《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)才能开发建设,这几个证通常需要6个月时间。

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