随着高楼越来越多，人们选房的时候大部分都会选择电梯楼，但是也有一些项目是6层以下的多层住宅，不设电梯只有楼梯。那么电梯楼和步梯楼哪个好？如果你选择的是电梯楼的话，那么就涉及到选择楼层的问题。选择楼层该注意什么？电梯楼怎么选楼层？本文将详细为你介绍，希望对你有帮助。电梯楼和步梯楼哪个好？1、电梯楼的优缺点电梯楼顾名思义就是有电梯的楼房，居住者上下楼出行就会比较方便，几十层的高楼几分钟就能到了。如...[详细]

1、户型结构：查看一下房屋最原始的户型图，对比房屋的目前状况，看看是否有改动过的地方。比如是否敲掉了承重墙，是否存在违建等。看下房屋的户型布局是否合理，各个功能分区是否明显，各个功能分区的面积大小及尺寸是否合适，是否明厨明卫等。2、房屋朝向：朝向直接影响房屋的采光和通风，客厅和主卧的朝向，以朝南为宜。卫生间、厨房的朝向无特别的讲究，但是要有窗户，不能是暗间。3、采光通风效果：实地感受下房屋的...[详细]

1、营业税：出售购买不足2年的住房售，全额征收营业税;出售购买2年以上(含2年)的非普通住房，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税税率为5%。2、个人所得税：个人转让自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得，免征个人所得税。未满五年，能提供原购房合同、发票等有效凭证的，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，个人所得税税率为20%。未满五年或五年以上不...[详细]

1、不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。2、需要鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一个简单的公证。3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登...[详细]

意思是住房被卖家持有满2年。持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税5%，满2年，是看房主办理百的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。满二无税：普通住宅：1、产权不满2年，全额征收营业税;2、已满2年，免征营业税;非普度通住宅(144平米以上):1、产权不满2年，全额征收营业税;2、已满2年，差额征收营业税;新...[详细]

错过了一天房贷还款日期会影响个人征信。不过银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。如果借款人所申请的贷款银行有宽限期，那么在还款日未还上款的情况，借款人可通知银行，讲明特殊原因，申请宽限期，在宽限期内将款还上，则不会影响到个人的信用记录。不过，也有银行没有宽限期，即使是逾期一天两天，也可能会上报。在此问题上，不同银行对此的规定有所不同，具体以银行的实际规定为准。例如工行就有个延期还款，只要及时...[详细]

最近正在贷款放款中或者准备贷款的小伙伴们是不是感觉到有点小阻碍？一场静悄悄的停贷风波正在小范围内进行，慢慢蔓延至全国各地，楼市危机正在慢慢来临！河南，郑州：贷款只受理15年内的次新房，老小区，破小区，旧小区，不好意思，直接拒绝贷款！南京：贷款额度在上半年已经用完了，今年的管控非常严格，贷款额度也跟着受限！杭州，的部分银行表示，目前杭州二手房贷款业务原则上暂停审批！深圳，惠州等地方也跟着收...[详细]

“先别买，晚点可能会降价!”关于买房，这是观望者说过最多的一句话。但楼市是变幻莫测的。在你不相信房价会涨的时候，房价爆涨了。在你努力赚着首付钱的时候，调控来了，利息变高了，房贷的还款压力又让你不敢贷款买房。于是你决定租房过日子，奈何房东把租金上涨，你每个月的房租。实际上是帮房东还房贷。而你，还是没房！楼市调控已经达到历史最严格的阶段，然而国人乐观的精神，总觉得物极必反，房价会跌。告诉你...[详细]

买房楼层选择大楼的3 1到3 2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。在买高层的时候按照这种方式计算一下即可。选择楼层要考虑的因素1、自身需求：看你是否是买房用来自住，有没有老人、孩子。如果是有老人、孩子，就需要考虑到他们的出行方便与安全等等。很多老人与孩子是不太习惯高楼层住宅的。另外也有研究表明久居高楼也会对儿童的身心发展产生不利影响，可能会导致他们变得不爱活动、性格较封...[详细]

房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税：差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%。若过户指导价>网签价，则个税=(过户指导价1 05-原值-原契税-附加-过户指导价*10%-贷款利息)*20%。2、增值税及附加：...[详细]