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  • 处于抵押的二手房要如何交易?

    1、实地看房:实地看房是购房者了解房屋真实情况的最好机会,因此应该多方了解,详细咨询。双方签订买卖合同:房屋情况核验完毕之后,买卖双方可以进行合同的签订。其中需要注意的是双方要约定好交易过程中的各类细节,以免出现问题责任划分不清导致的纠纷。2、卖方提前还贷、取消房产抵押:卖方准备好资金后就可以到银行提交提前还贷的申请,还清贷款之后携带房产证、他项权利证、注销抵押登记申请书以及身份证就可以到房...[详细]

    房产专题 2021-11-19 17:15:44
  • 个人名下的第二套房子要交多少房产税?

    现在我们有一些人都是买第二套房子的,不管出于什么原因购买的,我们只要选择购买第二套房子,就需要了解一下相关的知识的。毕竟我们知道购买第二套房子和购买首套房子就有些不同的规定了。那么,个人名下的第二套房子要交多少房产税?第二套房产税如何计算?一、第二套房产税如何征收?1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%,对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上...[详细]

    房产专题 2021-11-18 15:45:14
  • 期房转让需要交多少税?

    期房交易卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0 05%(部分地区免征)交易费:3元 平方米营业税:两次交易差额的5 55%(房产证满5年免征)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年且是住房的可以免除)部分地方个税按房屋成交总价的2%征收营业税部分,个人将购买不足5年的住房对外销售的,按售房收入全额缴纳营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营...[详细]

    房产专题 2021-11-18 11:52:55
  • 房产证上的名字可以写几个?有哪些方式?

    有些人在婚前就购买了房屋,到了结婚的时候,另一半会要求在房产证上把自己的名字加上去,考虑到感情的份上,大家也原因在房产证上加上另一半的名字,但是对房产证加名字却有疑问,不知道房产证上可以写几个人的名字,那么房产证上的名字可以写几个?房产证加名字有哪些方式?房产证上的名字可以写几个?虽然说房产证是一个人一个字,但是房产证上的名字并不是只能写一个人,如果想要有两个人或者多个人共同拥有这个房产的话,...[详细]

    房产专题 2021-11-16 16:43:53
  • 房龄超出这个期限的二手房不必买!

    大伙儿在购买二手房的情况下,一定要留意,一旦房龄超出30年,再划算也别买,它是为什么呢?房价一直上涨,即使早已小有储蓄,但购房的工作压力还是挺大的。大部分人觉得购房就是一个可以安身之地,大伙儿在购房的情况下,一直会考虑到许多难题了,例如是买房子还是二手房?买二手房得话多少房龄比较适合?房龄超出是多少果断不可以买?房龄大小有什么影响?1、对剩下房屋产权年限导致影响一般而言,商品房的房屋产权年...[详细]

    房产专题 2021-11-16 09:07:15
  • loft公寓是什么意思?

    loft原指那些由旧工厂或旧仓库改造而成的住宅,通常是小户型,高举架型住宅,最直观的特点就是有5 5米左右甚至更高的挑高,在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。loft公寓一般层高在5 5米左右甚至更高,用途可商可住,水电方面根据开发地块的用地性质来确定的,如果是50年的话,就只能商用费标准。网络示意图loft公寓的优点1、总价低,使用面积大:开发商的宣传口号就是“买一层送一层”,买卖时...[详细]

    房产专题 2021-11-15 16:00:36
  • 个人所得税由谁交?

    根据个人所得税的定义,我们可以了解到,个人所得税的课税对象是个人所得额,那么在房产交易的过程中,个人所得税指的就是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税。而在房屋买卖中,个人获得这项收入的是卖家,也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税,需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳。在实际交易过程中,卖家的个人所得税往往转加到买方身上,不过交纳个人所得税时,也有一些优惠政策可以享受。对于满五唯...[详细]

    房产专题 2021-11-15 15:20:47
  • 大学生户口迁移要什么材料?

    如果是应届生的话,需要准备以下材料:1、与工作单位签订《就业协议书》(以下简称《三方协议》),交还给学校就业办。2、填写《市大中专毕业生就业登记表》,在人才中心盖章后,交给学校就业办,等待办理派遣手续。3、毕业时,在学校领取《毕业证》、《报到证》、《户口迁移证》。注意需要在报到证还没下来之前,需要向学校申请派到你落户所在城市,避免日后再改派报到证。4、将人事档案、毕业证、报到证、户口迁移证,交至人...[详细]

    房产专题 2021-11-13 16:56:11
  • 洋房得房率一般多少?

    一般情况下,洋房的得房率在80%到90%左右。得房率是指可供业主支配的建筑面积和每户建筑面积之比,房屋的得房率和房屋公摊系数是息息相关的,而公摊面积是房屋建筑面积和房屋实用面积之差。得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积,然后用100%减去得房率就是公摊系数。得房率是买房比较重要的一个指标,得房率太低,不实惠,得房率太高的话,不方便。洋房的优点(1)大多数...[详细]

    房产专题 2021-11-13 16:51:27
  • 房子被转租房东可以扣承租人押金吗?

    房子被转租,房东是不可以扣押金的。房客擅自转租房屋,给房东造成损失的,房东可以要求其承担赔偿责任,但是不可以直接扣押金。根据《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人转租房子的条件1、转租须经房屋所有权人的...[详细]

    房产专题 2021-11-12 17:01:21
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