松滋房网
您当前位置:松滋房网>松滋楼市>房产专题
  • 路边房子几层噪音最大?

    1、一般越接近路边的房子,就越吵,底层最吵。靠路边的房子可以买5楼以上的房子,一般噪音会随着楼层变高而减少。马路边是五层以下的最吵了,尤其是夜间的时间,当整个城市静下来以后,夜间的任何声音都会格外的明显。2、根据相关实验结果显示,临近街道的高层住宅楼,中间楼层的噪声反而是相对大的。买房时该如何避免噪音问题?1、避开临街的房子。临街的楼盘交通比较方便,但是不可避免会遭遇噪声污染。长期处在有噪音的环境...[详细]

    房产专题 2021-09-15 10:33:36
  • 最大的公摊面积不能超过多少?

    目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。公摊面积包括哪些1、电梯井:尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门。2、管道井:走各种管道的空间,有垂直的,也有水平...[详细]

    房产专题 2021-09-14 14:10:49
  • 顶楼漏雨维修归物业吗?

    屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定,小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域,因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年,如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外,楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。小区业主和物业公司签订了合同,物业公司要根据合同约定提供相应的服务,一般物业公司提供的服务内容物业共用部位的维修、养护、管理;共有设...[详细]

    房产专题 2021-09-13 14:10:12
  • 房子卖了可以用公积金再买吗?

    可以。将名下住房卖掉之后,若缴存有住房公积金,那是可以提取公积金再去购房的。只是大家需要注意,去办理住房公积金贷款,银行对公积金的缴存时间一般会有一定的要求,比如要求住房公积金必须连续缴存满一年以上才能办理住房公积金贷款。而若是客户没能满足要求,就办不了住房公积金贷款。还有,虽然公积金可以用来买房,但也不存在一直买的情况。一般客户在用公积金买了首套房之后,如果办理的公积金贷款还未还清,那去购买二套...[详细]

    房产专题 2021-09-10 09:18:26
  • 名下有一套房再买房有何规定?

    名下有一套房再买房的,要根据贷款情况来判断,上套房贷款已还清再购房的,算首套房,首付款按30%支付,上套房贷款未还清再购房的,算二套房,首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1 1倍。二套房的认定标准1、全款买过一套房,贷款买房——算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;2、夫妻两人,一方婚前买房...[详细]

    房产专题 2021-09-09 10:34:47
  • 精装房、简装房、毛坯房都有啥优缺点?

    大家在挑选房屋时通常会遇到不同类型的房屋,我们日常生活中接触比较多的大概分为三种类型:精装房、简装房、毛坯房。很多购房者对这三种类型的房屋并不是完全了解,本文小编将带大家进一步了解一下精装房、简装房、毛坯房的优缺点,希望能对大家在选择房屋时有所帮助,一起来看看吧。一、精装房有哪些优缺点?1、优点精装房的一大优点就是,购买精装房可以做到拎包入住,同时还可以避开跟装修队周旋,省时又省力。2、缺点精装房...[详细]

    房产专题 2021-09-08 09:07:09
  • 绿地”还是“绿化”?概念有何差别?

    精美的楼书上展示着楼盘的景观园林示范区,宣传文字上也写着绿化率高达百分之三十多,但是买过房的都会说,这个数据不一定,因为国家园林绿化的标准用词只有“绿地率”一说。一字之差,含义和最终呈现的效果却是大不同。小编为大家分析“绿地率”和“绿化率”,看看买房到底该参考哪个!一、什么是绿地率和绿化率?绿地率是指用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等,对公共绿地最小...[详细]

    房产专题 2021-09-07 09:20:11
  • 房屋产权包括什么?

    房屋产权=房屋所有权+土地使用权1、房屋所有权:购房者对自己所购买的房屋是有所有权的,这里讲的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,没有期限限制,只要房产没有完全损毁就能一直享有(房产证里是没有期限登记栏的)。2、土地使用权:房屋所在的土地是归国家所有的,个人业主只拥有该土地的使用权,没有所有权,土地使用权则是国家向组织、机构...[详细]

    房产专题 2021-09-06 09:10:29
  • 开发商交房必备条件是什么?

    1、房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30天内申请竣工验收等公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或单位接受。2、住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。3、一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格,并经建设行政主管部门审核...[详细]

    房产专题 2021-09-04 08:47:41
  • 不买车位不能进小区?家门口车位究竟归谁?

    小区车位究竟归谁?该租还是该售?林林总总关于车位的问题多次引发开发商、物业和业主三方的争议。日前,有报道称某小区规定业主不买车位,私家车就不能开进小区,引起了不少业主的共鸣。小区的业主有没有优先使用车位的权利?小区物业有没有权利出租或者销售小区的车位呢?回答这些问题我们要先搞清三个问题:一、开发商和物业究竟是什么关系?  国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的...[详细]

    房产专题 2021-09-03 09:41:34
获取优惠