松滋房网
您当前位置:松滋房网>松滋楼市>房产专题
  • 不动产权证和房产证的区别

    一、不动产权证和房产证的区别?1、不动产权证包括房产证其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证。一般来说,不动产权证是包括了非常多种类证书的,例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。2、证书内容不同房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等,而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还,除此...[详细]

    房产专题 2021-09-02 09:30:48
  • 别墅地下室算面积吗?

    别墅地下室算面积。按照新版《规范》,地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2 2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2 2米以下的,应计算二分之一面积。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2 2米以下,也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2 1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2 1米以下的,应计算1 2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半...[详细]

    房产专题 2021-09-01 09:43:36
  • 个人房产解押需要什么材料?

    办理房产解押手续需要带的材料:一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金,有的银行要预约,受理后在几个工作日zd之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料,你拿着这些材料去当地房管局办理解押。个人房屋解押流程1、首先需要结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、其次就是领取他项权利证,借款人持本有有效身份证及解押手...[详细]

    房产专题 2021-08-31 14:34:47
  • 一梯四户怎么选房

    一梯四户选房时,应该每户的窗户朝向、日照、保温等等方面注意:一梯四户肯定每户的窗户朝向有不同(不可能全部为南北朝向!),一般讲有南北朝向的通风好;层高以冬至日南向楼房对本楼无日照遮挡层以上的为好;东西头单元为全明房间(含厨厕),但外墙多,于保温不太利(视外维护结构而定)。梯户比类型高梯户比高梯户比大多都出现在商住房中,梯户比能达到三梯十户、四梯十二户,甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况...[详细]

    房产专题 2021-08-31 10:20:14
  • 个人怎样向银行贷款?

    个人向银行贷款有以下几种方式:1、抵押贷款。抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别动产,比如:房产、土地、机器设备、交通工具。2、质押贷款。质押贷款与抵押贷款差不多,两者的主要差别在于保证物品不一样。质押物品以动产为主,比如:国债、存单、债券、仓单等。3、信用贷款。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人无需抵押和担保,仅凭个...[详细]

    房产专题 2021-08-30 15:10:29
  • 电梯楼和步梯楼哪个好?电梯楼怎么选楼层?

    随着高楼越来越多,人们选房的时候大部分都会选择电梯楼,但是也有一些项目是6层以下的多层住宅,不设电梯只有楼梯。那么电梯楼和步梯楼哪个好?如果你选择的是电梯楼的话,那么就涉及到选择楼层的问题。选择楼层该注意什么?电梯楼怎么选楼层?本文将详细为你介绍,希望对你有帮助。电梯楼和步梯楼哪个好?1、电梯楼的优缺点电梯楼顾名思义就是有电梯的楼房,居住者上下楼出行就会比较方便,几十层的高楼几分钟就能到了。如...[详细]

    房产专题 2021-08-27 17:02:33
  • 买二手房有哪些看房选房技巧?

    1、户型结构:查看一下房屋最原始的户型图,对比房屋的目前状况,看看是否有改动过的地方。比如是否敲掉了承重墙,是否存在违建等。看下房屋的户型布局是否合理,各个功能分区是否明显,各个功能分区的面积大小及尺寸是否合适,是否明厨明卫等。2、房屋朝向:朝向直接影响房屋的采光和通风,客厅和主卧的朝向,以朝南为宜。卫生间、厨房的朝向无特别的讲究,但是要有窗户,不能是暗间。3、采光通风效果:实地感受下房屋的...[详细]

    房产专题 2021-08-27 16:32:03
  • 二手房出售需要交的税有哪些?

    1、营业税:出售购买不足2年的住房售,全额征收营业税;出售购买2年以上(含2年)的非普通住房,按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税税率为5%。2、个人所得税:个人转让自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得,免征个人所得税。未满五年,能提供原购房合同、发票等有效凭证的,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,个人所得税税率为20%。未满五年或五年以上不...[详细]

    房产专题 2021-08-26 17:32:01
  • 不是夫妻可以共同买房吗?

    1、不是夫妻也是可以共同买房的,该房产属于购房人的共同房产。2、需要鉴于双方还没有夫妻关系,明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名,建议到公证书做一个简单的公证。3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为男女朋友在法律上并无直接关系,想用通过联合贷款的形式提高贷款额度,住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定,目前公积金贷款是以夫妻双方为单位,若没有结婚登...[详细]

    房产专题 2021-08-26 17:25:47
  • 房产年限满二是什么意思

    意思是住房被卖家持有满2年。持有满2年的住房过户卖掉,是可以免除增值税5%,满2年,是看房主办理百的房产证时间是否满2年,或房主缴纳契税,获得完税证明时间是否满2年,任何一样满2年,就视作房主持有住房满2年。满二无税:普通住宅:1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,免征营业税;非普度通住宅(144平米以上):1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,差额征收营业税;新...[详细]

    房产专题 2021-08-25 17:14:31
获取优惠