很多人在选房子的时候都会拿公寓和住宅进行对比，确实住宅更适合大家买了长期居住，但这并不意味着买房子就一定要买住宅，公寓的优点也有很多，大家在选购房子的时候还要根据自己的情况来判断是否要选择公寓，因为不同的房产类型适合的购房人群也不一样，今天小编就来讲讲，公寓的优点有哪些？公寓也值得购买！1、总价低公寓大多数都属于小户型的房子，小户型总价不高，虽然单价对比起来可能比较高，但由于面积比较小，所以总价就...[详细]

目前买房子分为全款买房和贷款买房两种方式，大家都知道，贷款买房相对于全款买房要复杂很多，需要考虑的因素更多，不同的购房者，由于自己的情况不同，选择贷款年限的长短也不同，常常听人说贷款年限越长越好，而贷款买房最长可以选择30年，今天小编就来讲讲，买房贷款选择30年好吗？银行员工是怎样选的！买房贷款选择30年好吗？1、还款压力小贷款选择30年属于比较长的贷款年限了，贷款年限长有一个好处就是还款压力小，...[详细]

买房的过程是比较复杂的，如果购房者没有相关的经验的话，在购房的过程中就容易产生一些风险，所以购房者买房之前一定要先了解清楚买房的步骤是什么，这样在办理房屋手续的时候才不至于手忙脚乱，而购买新房的流程要比购买二手房简单一些，那么购买新房的流程是什么样的？1、看房选房购房者在选择房屋的时候一定要注意到现场去查看，了解清楚开发商的实力和口碑是非常重要的。在实地看房的时候，购房者可以通过考察来衡量小区的质...[详细]

《婚姻法》第19条规定，夫妻双方可以约定在婚姻关系期间，所得房产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有。因采用书面形式，没有约定或者约定不明确的，适用婚姻法关于夫妻共同财产及个人财产的规定。所以，夫妻对婚姻关系之间所得的所有财产及婚前财产的约定，对双方都有约束力，经双方协商一致签署夫妻财产协议即生效，公证不是婚内财产协议的生效要件，但婚内协议应当采用书面的形式订立。婚内房产过户至对方名下如何...[详细]

1、面积小于30㎡，房龄超过25年的;2、未满5年的经济适用房;3、小产权房或部分已购公房;4、被查封的房子;5、公益性房子：比如学校、医院这些公益性房子，不管它是属于个人还是集体的，都是不允许进行抵押贷款;6、正进行抵押贷款的房子;7、在拆迁范围内的房子：已划归拆迁范围的房子也是不能进行抵押的;向银行申请房产抵押的条件1、对抵押的房屋有要求对于银行房屋抵押要求，首先要满足的就是作为抵押的房子必须...[详细]

公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积 (套内建筑面积×总套数)计算得来的，一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~28%。低密度容积率在1%及以下的住宅公摊系数常见3%左右。房子公摊面积计算1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;2、公摊系数=总公共分摊面积 (套内建筑面积×总套数);3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公...[详细]

等额本息是市场上主流的两种还款方式之一，很多人在还房贷和车贷的时候都会选择使用等额本息进行还款，那么等额本息最佳还款时间是什么时候，如何还款才能利益最大化呢?一、等额本息特点等额本息是指每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金)但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。它的特点主要是，贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保...[详细]

房子是婚姻的居所。有的恋人婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚。有的恋人把资金用于其他地方，先结婚，待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态。那么，对于那些想结婚的情侣而言，到底是婚前买房好还是婚后买房好呢？婚前买房的相关知识1、一方全额出资如果房子是由一方在婚前全额出资购买，则这个房子的产权是出资一方个人的财产，并不算做夫妻二人的共有财产。也就是说如果婚...[详细]

是一样的。因为物业公司收物业费实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此低层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。买电梯房需要注意哪些事项1、梯户比决定居住密度：首先要注意整幢楼的总户数与电梯配置数量。因为梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一，梯户比越高，意味着居住密度越低，居住的...[详细]

按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2 40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0 70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度 tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1 2比值计算。楼间距是住房保证日照的一...[详细]