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  • 房产继承和赠予有何区别 哪个更划算?

    2020-07-04 09:25:31

    有关直系亲属之间房屋过户有继承、赠予、买卖三种方式,其中继承、赠予实践中常会涉及公证,三种方式各有利弊,可以根据自身情况来选择。房产买卖比较容易理解,风险最低,对于再次出售的影响较小。今天小编为你主要介绍的是房产继承和赠予有何区别。什么是房产继承?房产继承指按照《继承法》的相关规定,依照程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。什么是房产赠予?房屋赠与指一方(赠与人)自愿把...[详细]

    房产继承和赠予有何区别 哪个更划算?
  • 集体产权房子怎么过户?

    2020-07-03 10:04:50

    集体所有土地上建成的房屋需过户转让的,应当符合下列条件:1、房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。2、居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。3、居住房屋转让的申请,已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以...[详细]

    集体产权房子怎么过户?
  • 楼间距标准是什么 ?楼间距多少才合适?

    2020-07-02 14:15:02

    有关规定是:楼距是楼高的0 7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0 5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。应注意的是:1、这个0 7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低。2、同样的间距,塔状的楼房比长条形板式的楼房好些,因前者较短,互相遮挡的情况比较轻微,因此通风好些。3、个别情况下,间距虽窄,但若有出风处,这种情况会产生巷道风,即...[详细]

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  • 70年产权公寓税费多少?

    2020-06-29 15:46:33

    70年的公寓视同住宅,缴纳的税费也一样。如果是首套房,契税1%,60万的房缴纳6000元。如果是一手房,还需要缴纳公共维修基金。二手房卖房不满2年或不满五年非唯一,还需要缴纳增值税及个税。40年产权公寓房产税40年产权的房子要交房产税,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,房产税的征收对象如下:1、房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面...[详细]

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  • 房屋产权可以过户给未成年吗?

    2020-06-28 15:10:40

    房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户准备资料(一)房地产转让登记申请表。(二)申请人的身份证明。卖方所需材料:身份证原件和身份证复印件。如果你结婚了,你需要一份结婚证原件和一份复印件,以及一份房地产证书;如果其中一对夫妇不能出席,你必须先写一封委托书,然后去司法局公证,一本户籍簿和一份复...[详细]

    房屋产权可以过户给未成年吗?
  • 房产证满5年和满2年有什么区别?

    2020-06-24 16:00:13

    税率不同,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、过户的时候就会省去5 6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话,过户的时候就要缴纳5 6%的营业税和1%的个人所得税。房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!房产证...[详细]

    房产证满5年和满2年有什么区别?
  • 新房房产证多久能拿到?为什么拿不到房产证?

    2020-06-23 16:28:10

    购买新房和购买二手房是存在很大差异的,不仅是房屋本身的不同,购房者在买房之后办理房产证的时间也是不同的,购买二手房的购房者在完成交易手续,办理完过户后就可以拿到房产证了。由于新房多都是期房,购房者购买的房屋是正在建设中的房子,那么新房房产证多久能拿到?新房什么情况拿不到房产证?新房房产证多久能拿到?对于购买新房的购房者,可能有这样的想法,以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了,其实并不是这样...[详细]

    新房房产证多久能拿到?为什么拿不到房产证?
  • 房屋公共维修基金是什么?由谁缴纳?被谁管理?

    2020-06-22 14:49:08

    说起公共维修基金,相信很多买房的小伙伴都听说过这个名词。在购买房子的时候需要交一个费用——即公共维修基金,但是很多人都对这个款项持有异议,一是不明白交公共维修基金的法律依据,二是不清楚这笔钱究竟是不是该业主缴纳,同时也不了解由谁来管理公共维修基金。下面小编就带大家来具体了解一下。一、房屋公共维修基金按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和...[详细]

    房屋公共维修基金是什么?由谁缴纳?被谁管理?
  • 买房子70年后房子归谁?

    2020-06-19 14:08:27

    归属个人,70年产权只是说土地使用权限为70年,70年后土地由国家收回,但房子肯定还是你自己的,继续居住该房子,需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。房子的产权一般是指财产所有权,是一种经济所有制用法律来表现的形式,代表其所有权人对自己的财产、不动产等拥有合法的使用、收益、处分等等权利,譬如说业主拥有房屋所有权,就代表了业主可以对该房产进行居住、买卖、出租、转让、赠与等等处理。房屋...[详细]

    买房子70年后房子归谁?
  • 房贷提前还款好吗?提前还款应该注意什么?

    2020-06-17 11:36:45

    现在买房是一件不容易的事,为什么这样说呢?因为经历了前几年房价地上涨,当下的房价处于一个比较高的位置,所以现在买房的花费还是比较大的。不少人买房都会选择向银行贷款,其中就有人并不喜欢欠人钱的感觉,所以有钱就想立马把贷款还上。那么,房贷提前还款好吗?提前还款应该注意什么呢?一、房贷提前还款好吗?提前还款可不是谁都适合的,以下几种情况的朋友就不适合提前还款:1、使用应急资金还款的人如果你是资金短缺、经...[详细]

    房贷提前还款好吗?提前还款应该注意什么?