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  • 房贷转LPR期限

    2020-07-06 14:57:05

    房贷转LPR期限截至8月31日。一般情况来说,房贷转lpr在办理后,定价基准就正式生效了,并且只有一次选择的机会,想要反悔也是不行的。如果存在共同借款人,需要由主贷人先提出转换,再由共同借款人确认,在双方都没有异议的情况下,办理后才会生效。但是新的利率不是即时生效的,因为房贷每年都需要重新定价,定价后才会执行新的利率。什么是贷款市场报价利率(LPR)?贷款市场报价利率(LPR)由各行报价行按公开市...[详细]

    房贷转LPR期限
  • 买清盘房注意什么技巧

    2020-06-30 16:14:10

    1、质量问题。清盘房基本是现房,房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以擦亮眼睛认真挑选。2、两种促销价格最不可信。有些房地产商出于促销的考虑,往往弄出很多各种不同的价格,如“起价”、“均价”、“优惠价”等等,其中“起价”最不可信,它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法,个别开发商也会用“均价”来吸...[详细]

    买清盘房注意什么技巧
  • 容积率6.0是什么概念?

    2020-06-30 09:47:56

    “如果容积率6 0的话,那就说明属于高层项目(楼高100米以内)。容积率6 0以上一般就是摩天大楼了。容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅会带来高密度的居住人口,导致小区内居住者的生活舒适度下降。而容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。”容积率大好还是小好容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,导致小区内居住者的生活舒适...[详细]

    容积率6.0是什么概念?
  • 公寓的房产证是什么样的?

    2020-06-12 17:02:48

    公寓的房产证其实看似和普通住宅的产权证是一样的,也是红本。只是会标有产权年限以及用途不一样。通常公寓的房产证上会有标明是商业用途,其产权年限为40年。公寓的房产证,一般也是在交房之后,购房者需要拿着购房材料去到相关部门办理。公寓和住宅的区别1、实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有...[详细]

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  • 没装修的房子物业费怎么交

    2020-06-11 16:29:15

    大部分小区都是从开发商交房之日就会开始收取相应的物业费,根据规定,对于已交房,没入住或未装修的房子是需要交纳物业费。有些城市物业比较人性化,长期未入住的空置房屋可以申请减半缴纳物业费,但具体要看所在城市和小区的物业规定。物业费缴纳的规定1、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。2、《物业管理条例》第二条:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,...[详细]

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  • 独生子女无法继承房产?看完你就懂了!

    2020-06-09 09:39:41

    子女继承父母的房并没有那么简单!去年6月份国家税务总局公布了《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(下称公告),这则公告中提到的房产过户给近亲属,不征收个人所得税,这条规定引起了广泛关注,关于房产的继承和过户问题,很多人还是很关注的,今天来给大家一起科普一下。毕竟如果你稍不注意,独生子女可能都无法完全继承到父母的房产!根据公告可知:对于房产的无偿赠送,受赠人因无偿受赠...[详细]

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  • 如果你对象这样买房,问题就大了!!!

    2020-06-05 14:39:34

    随着社会风气的开放,离婚数量连年攀升,婚姻中房产的归属问题,成为了中国婚姻中的关注焦点。然而,绝大部分人都没搞懂婚姻中房产到底是怎么划分的。有的人以为房产证写谁的名字,就是谁的房子。有的人以为只要婚后买房,就都属于夫妻共同财产。然而,这些认识都大错而错!那么,婚姻中的房子归属到底是怎么划分的?什么情况买房,不属于夫妻共同财产,什么情况买房属于共同财产呢?接下来,我就为大家梳理清楚。以下情况买房,房...[详细]

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  • 购买顶层住宅和购买底层住宅要注意什么?

    2020-06-03 10:58:56

    1、购买底层住宅要注意什么:(1、安全问题。底层的房屋由于离地面最近,所以安全系数比较低,小偷可以通过窗户直接攀爬进入室内偷盗,而且底层的建筑物也最容易被破坏,比如有些新手开车操作不熟练,稍不注意就会把底层的建筑物破坏了。此外,在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。如果整个社区...[详细]

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  • 首套房和二套房认定标准详解

    2020-05-29 14:39:33

    很多购房者对首套房和二套房的认定标准不是很了解,今天小编就给大家介绍一下。首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、已经全款买过一套房,再贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下...[详细]

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  • 现房交房逾期了可以退房吗???

    2020-05-20 15:34:21

    可以。出卖人逾期超过一定期限,买受人有权解除合同,买受人解除合同的,出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款,并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。现房是指消费者在购买时具备zd即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房逾期交房的处理方式1、与开发商...[详细]

    现房交房逾期了可以退房吗???