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“降息”了!力度空前……释放了这些购房信号,2020年购房、享受政策利好与房价优势将是个人明智选择!

2020年07月07日 09:52     小编:松小房          点击:3003

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7月1日一大早,就传来重磅消息:央行宣布自7月1日起,下调再贷款、再贴现利率


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01

 


据《金融时报》、《经济日报》等多家媒体报道,具体内容是:

支农再贷款、支小再贷款利率下调0.25个百分点,调整后,3个月、6个月和1年期支农再贷款、支小再贷款利率分别为1.95%、2.15%和2.25%。再贴现利率下调0.25个百分点至2%。

此外,央行还下调金融稳定再贷款利率0.5个百分点,调整后,金融稳定再贷款利率为1.75%,金融稳定再贷款(延期期间)利率为3.77%。

所谓“再贷款”,是指中央银行为实现货币政策目标而对金融机构发放的贷款。

所谓“再贴现”,是中央银行通过买进商业银行持有的已贴现但尚未到期的商业票据,向商业银行提供融资支持的行为。

所谓“金融稳定再贷款”,是为了维护金融稳定,由央行发放的用于防范和处置金融风险的再贷款,比如救助高风险金融机构的紧急贷款,用于退市金融机构个人债务和境外债务处置的紧急贷款等。

 




02

 


可以看出这三类贷款比较特殊,都属于“政策工具”。所以,这次降息是“政策工具”的降息,不是针对全社会的无差别降息。

但是,随着这笔钱流入市场,全社会的资金成本也会降低,这会让真实的市场利率走低,产生全面降息的效果。

1日宣布的再贷款、再贴现降息,力度则达到了25个基点,看起来超过了4月20日LPR降息力度。至于金融稳定再贷款,则一下子降息50个基点,力度更大。

今年以来,央行已经宣布发放的再贷款、再贴现额度是1.8万亿元,未来不排除还会增加。

要知道,这1.8万亿增加的是基础货币,它的效果相当于存款准备金率下调2.25个百分点,在当前货币乘数6.5左右的情况下,理论上可以增加超过11万亿的广义货币M2。

最终,有利于包括楼市、股市在内的所有资产价格的走高,只是比全面降息温和一些而已。

 



03

 


降息对购房是重大利好!

1、减轻个人还贷成本!

降息的最直接影响就是房屋贷款利率的下调,直接降低购房者按揭贷款的成本,预计个人按揭贷款会呈现恢复性增长。

2、楼市回暖,购房趁早!

此次降息意在从宏观角度把控楼市环境,有效刺激楼市市场需求,促使成交量上升,帮助楼市回暖。

对于购房者而言,房贷利率的下降,将降低买房成本,无疑是重磅利好。

对比年前,购房压力减小,正是入手的好时机。

因此,2020年购房、享受政策利好与房价优势将是个人明智选择。

 

 

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