1、与卖家进行协商交了定金之后，如果购房者不想要房了且想要退回定金的话，可以选择先和卖家沟通，双方一起协商具体的解决办法，包括退还定金的比例等问题。不管是购买二手房还是新房，想要退定金时，都应该先告知卖家，让卖家有一个心理准备，然后再进行协商，避免双方闹得不愉快。2、拨打消协电话举报在遇到卖方定金不退还的情况，购房者还可以拨打消费者协会的电话进行说明举报，不过这个电话比较难打通，所以购房者也可以考 ...[详细]

婚前房产证加名字需要区分房子的情况，不同情况办理流程如下：1 有房无贷办理流程如下：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴 ...[详细]

申请条件1、借款申请人须在申请贷款时点前六个月按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金,并且自申请贷款时点前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金。2、借款申请人须为松滋市行政区域以外省市缴存住房公积金的松滋市户籍职工，在松滋市购买自住住房。3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人。4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。5、能提供我市住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保。6、申请 ...[详细]

一、买房认购意思1、认购分两种状况，一种是内部认购。是指在公司为领到预售证前，业主不能签定正式售房合同一同作为已购买我公司房产的一种凭据。2、另一种是指领到预售证后，客户到我公司进行选购房产时，作为定金办法签定的一个协议。在规定期限内和合同具有相同的法律效应，超过约定期限则主动失效。3、一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预定房源，待拿到预售证正式出售时正式成交。即在没有正式的出售许可的状况下， ...[详细]

在改善型换房一族中，先买房还是先卖房的问题一直困扰大家。先买房还是先卖房要看具体情况来区别对待。今天就为您总结了不同的情况，您可以对照入座。1、有房有贷有资金的购房者如果换房一族有房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，换房一族的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若换房一族手里有闲置的资金，便可以先将房 ...[详细]

1、看赠送面积是否写入产权证赠送面积如果能计入产权的话，那购买这样的房子真的就是赚到了，在开发商赠送的面积中，很少会出现会计入产权面积的情况，购房者买房的时候要注意区分。购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，争取将这一条款写进补充协议。需要注意的是，你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。2、看赠送面积是否实用虽然说买房子的时 ...[详细]

住宅公积金提取条件1、有下列景象之一，并能按规则供给合法、有用证明的，能够咨询自己单位，能够请求提取自己住宅公积金账户内的存储余额：2、购买、缔造、翻建、大修具有所有权的自住住宅的;3、彻底损失劳作能力或重度残疾，这是常见的状况之一，并与单位免除或停止劳作联系的;4、员工及家庭成员因严重疾病，发作了意外的话，或发作严重伤害事故导致家庭日子困难的;5、正在享用乡镇居民最低日子保证或特困救助待遇的;6 ...[详细]

对于购房来说，“1梯2户”和“2梯4户”有着很大的区别的，而且会表现在很多方面的，最直接就是在价格上也会有明显的不同，多数人都是喜欢“1梯2户”，因为这样的房屋设计，优势显示要优于“2梯4户”。想要知道“1梯2户”和“2梯4户”之间有哪些较为直观的区别，我认为要从房屋价格、公摊面积、通风采光、进出入便利性、私密性这几个方面来细致分析，这样才能得到具有全面性的答案。一、房屋价格因为“1梯2户”和 ...[详细]

1、找亲朋好友借钱这是很多人都会想到的办法，首先会想到自己的父母和亲朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有难处，只要是有存款的情况下肯定会拿来资助的。还有自己的亲朋好友可以一起帮忙凑一凑，来解决这燃眉之急。父母年纪大了挣钱能力也小了，无论资助多少肯定是尽了自己的努力了，房贷一定要自己还哦，亲朋好友的钱也要有借有还再借不难。2、重新规划购房计划购房者在购房之前肯定有会有自己的计划买多大 ...[详细]

1、营业税根据国家政策，当进行房产过户的时候，需要缴纳营业税。营业税税率5 6%。若交易房屋是房产证不足2年的非普通住宅按照全额征收;过户房产证超过2年的非普通住宅或者房产证不足两年2年的普通住宅按照两次交易差价征收;过户房产证满2年的普通住宅免征营业税。若过户非住宅累建筑，不论什么情况都是全额征收营业税。2、个人所得税过户普通住房，个人所得税税率是1%;过户非普通住房或者非 ...[详细]