很多人对小产权房不了解，误以为小产权房就是指那些40年、50年产权，即产权不足70年的房屋。其实，这是误解。小产权房和40年、50年产权的房屋，有着本质的区别。通俗点的说法就是，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。小产权房与大产权房（40年、50年产权）的区别：一、产权上的区别...[详细]

1、保证购房权益。如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。2、表示买房的诚意。一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。3、房东都是“见钱眼开”。带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，房东会认真和您谈价格,房价会有意想不到收获!4、证明经济实力。付意向金是向房东证明您...[详细]

商铺的物业管理费不是由政府指导价，而是根据市场实行调节价格，没有统一的收费标准，也就是说，商铺物业费应由物业合同双方协商确定。根据《物业服务收费管理实施办法》的相关规定：非住宅物业、别墅等高标准住宅类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价。商铺物业费包含的内容1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯扶梯、、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、...[详细]

通过买房来实现落户的目的，这是大多数人选择的一种落户方式。那么，买房迁户口的条件是什么？买房迁户口所需要的手续有哪些？买房想迁户口的，赶紧看过来！一、买房迁户口的条件是什么？首先，须持有所购房屋产权证明（新房拿到不动产权证，二手房已完成过户）。另外，所购房屋用途为住宅（公寓和商铺是不能将户口迁入的），房屋产权类别必须为私有。其次，申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。如果是外市人员，则要在房屋...[详细]

1、首套房的首付比例：当前全国限购城市的首套房主流首付比例仍是3成(总房款的30%)，广州、深圳、南京、杭州、东莞、厦门等大部分城市都是按照这个首付比例执行。不过也有一些城市比较特殊，例如北京和上海首套房主流的首付比例是3 5成，但是最新数据显示，上海部分银行首付比例首次调至3成，北京有3家银行将3 5成首付调至4成;惠州首套房主流首付比例为2 5成。2、二套房的首付比例：大部分限购城市的二套首付...[详细]

7月1日一大早，就传来重磅消息：央行宣布自7月1日起，下调再贷款、再贴现利率。01据《金融时报》、《经济日报》等多家媒体报道，具体内容是：支农再贷款、支小再贷款利率下调0 25个百分点，调整后，3个月、6个月和1年期支农再贷款、支小再贷款利率分别为1 95%、2 15%和2 25%。再贴现利率下调0 25个百分点至2%。此外，央行还下调金融稳定再贷款利率0 5个百分点，调整后，金融稳定再贷款利率为...[详细]

企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用...[详细]

1、产权共有性不同：共有产权房是政府和个人共同持有产权，而独立产权就是完全产权房，也就是大产权房。2、申请要求不同：共有产权房对家庭收入的要求不高就能申请，但独立产权房需要购买。3、房屋形式不同：共有产权房作为经济适用房的变异形式，独立产权就是以商品房的形式出售。共有产权房有什么优缺点1、价格比较低：共有产权房相对于商品房而言，价格会稍微低一些，因为共有产权房主要是针对一些收入不高的家庭开放出售的...[详细]

买二套不需要多缴税，但要按照规定交税，买家需缴：1、契税，非一线90平以下缴1%，90平以上缴2%，北上广深均为3%；2、印花税，合同价格的0 05%。卖家需缴：1、个人所得税，房价差额的20%或总价的1%；2、增值税，总额的5 6%，2年以上的普通住宅免征。买二套房要注意什么1、二套房能否使用公积金：根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了...[详细]

取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。这意味着，今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房...[详细]