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婚后可以将配偶公积金用于还款吗?如何办理?

2020年10月14日 16:59     小编:松小房          点击:1057

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住房公积金就是为了方便买房而设立的个人和单位一起承担的积金存款,个人申请用住房公积金贷款买房比一般的商业贷款来说有更多的优惠和便利的条件。那么婚前购买的房子,婚后可以将配偶的公积金用于还款吗,婚后将配偶公积金用于还款要办哪些手续呢?

婚后可以将配偶公积金用于还款吗?

1、婚前一人贷款购买的住房,婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。若您爱人是在住房公积金管理申请了公积金贷款,您可持公积金借款合同原件;夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件,公积金联名卡原件及复印件到管理签订一份委托提取协议。

2、若您爱人是在其他住房公积金管理(分)申请的住房公积金贷款,每满一个还款年度,可于提取对应月到管理办理提取手续,提取金额不超过上一还款年度实际还款本息总和。

婚后将配偶公积金用于还款要办哪些手续?

1、根据我们的《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合几种条件,重要的是具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力还有贷款人规定的其他条件。

2、具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

3、此类贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月利率3.45%,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

4、国家规定贷款期限是一至十年,多不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

在日常生活中,如果用另一方的公积金还款也就意味着需要划分夫妻共同财产的意思了,两人一定要先协商好产权的处理,避免日后针对房产问题产生纠纷。

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