进行房地产评估是要收费的，根据相关的文件的规定，房产评估的收费采用的是差额累进税率。那么进行房产评估到底要怎么收费呢？房地产估价收费的标准是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]第971号)，要采用差额累进税率收费办法，按房地产的额大小来分收费档次，分档来算收费额，各档相加则收费总额。《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]第971号)具体 ...[详细]

对于按揭贷款买房子，按揭贷款都是需要一定年限的，很多人认为贷款期限越久越好。这样每个月还款的额度还是比较低的。压力也相对来说要小很多。有些人觉得贷款期限越短越好的，贷款的期限越来越短的，付的利息就是比较少的。每个人对于按揭贷款都有着自己的看法。买房的贷款的年限越短越好吗？通常来说，相同金额的房贷，贷款年限长所产生的利息要比贷款年限短所产生的利息要多。因此，不少人认为应尽量的缩短贷款的年限的，能节省 ...[详细]

买房必须要签订购房合同，合同签名时如果想要更名怎么办？或者说想要加名字又该如何呢？购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人，以便完成过户。一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。为什么要给购房合同更名？1、购房者的贷款额度不够，需要增加买受人以补足贷款额度。当然事后可以选择去掉其中一个买受人；2、购房者需要将房产过户给其他人；3、为了方便共同还贷或者共同拥有产权，增加买受 ...[详细]

买房贷款，大部分小伙伴选择单一的贷款方式，那么，组合贷款是什么？又如何申请呢？对我们来说，为什么还要申请组合贷款？快来看看。什么是组合贷款？组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。就是公 ...[详细]

婚房该什么时候买？房产证上写谁的名字？贷款由谁来还呢？怎样算是夫妻共同财产？很多小伙伴对于婚房都有这样那样的疑问，那么现在我们就来从法律的角度，为大家简单分析一下。问题一：婚前买房和婚后买房的区别是什么？一句话总结：婚前买的，基本都是个人财产，婚后买的，基本都是共同财产。1、婚前：婚前买的，如果是全款，写一个人的名字的话，肯定会被认定为个人财产。如果婚前办理的按揭贷款，无论房产证是婚前取得还是婚后 ...[详细]

据悉，二手房交易量超过新房，成为刚需置业者的首选，很多置业者或许因为经济条件的限制与新房失之交臂。现在的房产市场上，二手房和新盘相比区别是什么？二手房和新盘相比哪个更合适？二手房和新盘相比区别是什么1、二手房相对比一手房社区配套齐全,周边环境都很稳定,也有很都业主的意见可供参考,比较容易了解。交易快，买到手很快就可以住,而新楼盘一般都是一年后才交楼的,而且都是一期接一期的在建,可能交了楼也住不安静 ...[详细]

不少购房者买房的时候都会遇见同样的问题，那就是不清楚自己买到的到底是哪个“面积”？是建筑面积？是使用面积？还是产权面积？对于购房小白来说，听这些名词就像听天书，分分钟就把人绕晕了，但如果不想吃亏的话，还是多多了解一下它们比较好。买房时经常遇见的“面积”有哪些？1、产权面积主要是指房屋产权人依法拥有的房屋建筑面积。2、建筑面积住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。3、公摊面积每套（单元）商品房依 ...[详细]

城市的生态系统不断受到危害，人们的居住环境也变得越来越坏，为了改善城市环境，屋顶绿化渐渐的被发掘出来。屋顶绿化工程在空间上有特殊性，有一些问题必须要面对。1 种花种草，房子需要承载至少30cm厚的泥土，一个房子的屋顶上面垫上泥，房子就需要承载几十吨的重量。如果要加入水面养殖的话，需要承受更大的重量。但是，一般的房子的设计，是不能够承受这样的重量。2 屋顶结构的防水层上面如果有植物的话，一定会有土壤 ...[详细]

近有网友提问，说一位朋友之前买了套房，现在因为着急用钱，正好房价也有上涨就准备卖掉。但是因为房子是期房，现在还没有拿到钥匙呢。这位网友想从朋友那里买这套房，但是又担心期房是不是卖不了，如果就这么双方协商一下，后卖不成功，弄得朋友也做不成就不好了。还没有交房的期房能不能买？要怎么买？买的话又要注意些什么？今天购房指南就给大家梳理一下，以后遇到类似的情况也就不用犯迷糊了。第一个问题：期房到底能不能买？ ...[详细]

想决定买新房还是买二手房，还要看新房和二手房的购房流程。究竟新房购房流程和二手房购房流程有什么区别？除了购房流程不同，还有哪些方面可以给你提供参考？新房与二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。1、购房资质审核在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当 ...[详细]