沙盘图的出现，让购房者在选择期房时，有了更多的参照。在项目尚未建成前，就可以对整体的规划有了一个初步的了解。但是事实上，作为购房者的你，真的会看沙盘图吗？一看沙盘比例通过确认项目沙盘的比例尺，可以较为的计算出项目规划中的一些实际距离的数据，比如楼间距等等。计算公式是，实际距离=图上距离 比例尺，比如沙盘上楼间距是3厘米，比例尺是1:4000，那么实际的楼间距就是0 03*4000=120米。二看朝 ...[详细]

在办理二手房赠与手续的时候一定要查看赠与的房产是否有共同产权人，赠与的房产如果是属于共有财产的，还需要提供该房产共有人同意将财产赠与他人的同意书，这样赠与才能生效。那么，二手房赠与他人需要什么材料呢？二手房赠与他人流程是什么呢？二手房赠与他人需要什么材料？房屋赠与公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定的程序，依法对赠与人（房屋权人）的赠与房产行为和受赠人接受赠与的行为的真实性、合法性予以证明的活 ...[详细]

近有很多朋友问到房贷提前还的相关问题。其实很大一部分原因是因为换房人群陆续入市造成的。和以往年初或年末阶段咨询提前还贷的情况不同，由于今年换房的人群占据了市场主流地位，因此今年年中时期已有不少人想提前将房屋的贷款结清。这部分还款人群也与以往提前还贷为了节省利息支出不同。对于赶在年中阶段换房的人来说，“提前还贷”的目地不仅在于减少了利息支出，也在于将手中的房产尽快“解套”。由于目前贷款利率较低，而且 ...[详细]

楼市火热，与之相关的纠纷案件也接踵而来。一些消费者受市场和销售热度和销售手段影响，往往会盲目抢购，一时冲动交了定金，而事后又因各种原因后悔。案例：丁女士支付了5万元购房定金，合同约定需25%首付款。但办理按揭时，银行要求首付须30%。后来，丁女士要求开发商退回定金。刘先生1月1日支付了2万元的购房定金，3月19日发现其订购的单元已被出售，只好向开发商要回定金。据统计，买卖双方纠纷频出，大多是由于开 ...[详细]

在房地产基础知识中房产绿化率是什么呢？房产绿地率就是用来描述居住区用地范围以内，各类的绿地的总和与居住区的用地的比率。其中包括公共绿地和房产旁的绿地等，对于房产公共绿地小的要求是宽度不得小于８米，面积不能够小于４００平方米，这个用地的范围内的绿化地面积不得少于总面积的７０％，并且至少１／３的绿地面积要能够常年的受到日照的，而且房产旁绿地在计算时距离建筑外墙１．５米和道路的边线１米以内的用地，是不得 ...[详细]

不少购房者买房的时候都会纠结于该选择哪个房源的问题，总觉得这个也好，那个也不错，其实你只要四个步骤就能确定房源，这四个步骤是什么呢？如何快速确定目标房源？第1步：网上寻房确认当你对于自己想要什么样的房子，想要多大的房子都还没有具体的答案时，上网搜索无疑是一个明智的选择，至少你可以看看别人都在买什么样的房子，或者什么样的房子受欢迎。不过，网上说的，并不一定全对，可以作为参考，但不要全信。房子是人造的 ...[详细]

买了新房不管是交了定金还是交房后，都可能会对房屋不满意而产生退房行为，那么一旦涉及到要确定要退房，其中就存在一个协商的问题，那么房子隔音效果不好属于房屋质量问题吗？可以要求开发商退房吗？房子隔音很不好属于房屋质量问题吗？隔音效果不好，并不一定是房子质量的问题。从设计的角度，国家对民用建筑的安全、保温、节能、采光等都有强制性标准，而对隔音尚未有强制性标准。目前，在设计中，一般会采用1988年国家颁发 ...[详细]

小户型具有低总价的特点，受到不少买房人的青睐。买小户型用来自住或者作为暂时的过渡性用房，需要兼顾属性和居住属性，具体注意下面的几点：一、选好地段不管是自己住，还是将来将房屋转手卖出，地段的好坏，都是关键的。1、在商圈内购置小户型由于商圈内本身巨大的以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型的提供了良好的基础。2、房屋交通不管是购买城区的，还是郊区新兴区域地段好的小户型，一定要注 ...[详细]

买房其实跟买菜一样，都是可以砍价的，无非就是砍多砍少的事情，但这房价也不是你说砍多少就是多少，毕竟没有谁会愿意亏本把房子卖给你，所以你还得学会以下这几招。一、不露声色听到“不露声色”这个词，你是不是瞬间有了间谍与反间谍大片的既视感，但其实买房砍价在多数时候也确实是场心理战，而不表露出自己的情绪就是致胜的关键。所以，别在出售方面前表露出自己很喜欢这套房子，尽量以漫不经心的态度来对待，不然就很容易处于 ...[详细]

通过贷款的方式买房是时下年轻人共同的选择,那么,购房贷款首付是多少?购房贷款首付是如何计算的呢?想必大多数的贷款者并没有关注这个问题。那么,接下来就和小编一起了解购房贷款首付的问题,来解答购房贷款首付是多少的疑问。贷款买房的首付因为每个地区的差异不一样,楼盘和公积金管理的关系也会不一样,所以贷款的层数也是不一样的。贷款买房的首付一般情况如下:1、在购买一次住房的情况之下,购买的是新房并且它的面积不 ...[详细]