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买房,什么时候都不晚!

  • 小编:YLL  来源:房地产  点击:609
  • 2018-11-05 17:01:51
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2018上半年,很多购房者都在纠结要不要买房;一转眼到了2018下半年,这个问题还是没有得到解决,纠结的依然在纠结,果断的却早已下手。


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在你眼里,好像已经没有人买房了,而那些买了房的正在焦虑,事实真的是这样吗?


房价不可能暴跌,租售同权不会真正如你想的那样,房地产税也还在路上,然而房贷利率却已连续上涨18个月!6月全国首套房贷平均利率5.64%,相当于基准利率1.15倍,为2017年1月以来连续18个月上涨。以贷款100万、30年等额本息计算,对比去年同期利息支出就多了16.7万元,购房成本实际上又增加了。


1.明确买房目标


买房乃人生大事,当你决定要买房时,就应该根据自身经济实力,需求方向制定好自己的购房目标,多大平米、多少价位,什么地段......等等。


然后根据自己目标来选房子看房子,不要抱着边看边选的态度,好房子不等人!只有早点明确目标当机会出现时你才能果断抓住。


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在任何时候,都有不少客户的想法是等着房价跌了,别人都破产了,就买的起房了,而最后都是追悔莫及。然并卵,房价跌了吗?首付款能少给吗?房贷利率会打折吗?


所以,在买房这件事情上有句话说的好:冲动是天使,犹豫是魔鬼,准备好了就下手吧!


2.不要犹豫不决错失良机


之前就说过,现在的二手房市场是好房子卖一套少一套,性价比好的房子,个把小时就被抢购的情况随处可见,所以如果看到满意的房子就果断下手,否则分分钟被别人抢先,看房时满意,别磨蹭!抓紧时间订下来!


未来10年房价只能说继续上涨,但绝不会有大跌的可能,所以你还要傻等到什么时候,未来始料未及,你等的起吗??


3.买房从现在开始


在这世上,不买房的理由千千万,而买房的理由只有一个——那就是你有需求(无论是保值投资抑或刚需自住)!任志强说过,只要你需要,什么时候都可以买房,什么时候都不晚。做怕的就是,你一直犹豫不决,一直等!


房子,早晚都是要买的,从现在开始,就是此刻,马上行动,明天的你会为自己的果断点赞。


刚需、改善根本没有考虑房价高低的必要,涨跌对你的意义微乎其微,住两年房价跌了,过5年房价又涨了,真没你多大事儿。只要你现在攒够了首付款,购房资格还有,房贷也还能承受,看上一套合适自己的房子就买了吧。以后的事情不需要操心太多,毕竟明天和意外哪个先来没有人知道,先管好自己、顾好眼前的生活才是正事儿。


4.不要去抱怨开发商、抱怨炒房客,毫无意义


在现今社会,可能最多的一类人就是各种抱怨,没事就抱怨自己生不逢时,那个大学毕业工作包分配、工作了房子包分配怎么就没论述自己;闲了就抱怨这个社会太不公平,有钱的人越来越有钱,穷人却是越来越穷;受挫了就抱怨自己运气不好,不是富二代不能拼爹……


羡慕别人的时候,你有没有反省过自己?包分配的那一代人,他们有多苦,是你无法想象的;有钱人的钱也不是大风刮来的,他们所付出的你不一定能承受;运气也是实力的一部分,不是富二代却可以努力成为富二代他爹。


买房也是,不是抱怨该死的开发商房子卖太贵,就是抱怨那些炒房客推高了房价,这样的抱怨真的毫无意义。开发商不会因为你的抱怨打折,炒房客不会因为你的抱怨停手,房价更不可能因为你的抱怨就跌。所以,还是想想该怎么去让自己更有能力,当购房的机遇到来时能抓得住。


祈祷房价崩盘捡套房子这事儿,也不要想了,就算真有这样的可能性也轮不到你,还不如早点确定自己的目标,搞清自己的购房需求,该出手的时候就出手。


5.从无到有,从小到大,先上车再选座


妄想一辈子就买一套房:位置要好、户型要佳、配套要齐全,价格还要便宜。这样的人不在少数,所以就出现了看了好几年的房子,到今天都还没买到房的情况。刚刚规划的楼盘嫌位置太偏不要,房子刚建起来又觉得不成熟,等到周边各项配套设施都齐全了,却买不起了,何必呢?


每次都说,你买不了大的就先买套小的,买不了小的就先挑一套远的,总之要先上车了才有机会选更好的座位,可就是有人不听。最后还要啰嗦一句:只要你决定了要买房,就充分考虑自身需求,再根据经济承受能力去选择性价比更高的房子,不用去担心会不会后悔,因为“后悔”那都是发生在没买房的人身上。


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