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  • 二手房定金一般多少 二手房房产纠纷

    在二手房的交易过程中定金的这种支付方式很容易被他人忽视或者一般都是简简单单多少交点就行,草草了事,但也因此没有合理有效的途径维护自己的权利,那么二手房定金一般交多少才合适呢?怎样才能避免二手房的房产纠纷呢?二手房定金一般多少定金的数额由当事人约定,但一般规定的是不应该超过20%。如果双方当事人有约定缴纳定金相应的也会有违约金的赔偿,其中一方违约时,对方可以根据签订的协议协商解决问题。交付定金可以当 ...[详细]

    小编陪购 2020-10-24 16:43:34
  • 买房签合同怎样能不吃亏?做好八个“看清”

    一纸合同看起来没什么分量,但关键时刻却能派上大用场,因此不可小觑,但是万一合同没签好,到头来想维权都难,那么如何签订合同才能防止自己吃亏呢?一、看清合同中的土地性质现在很多开发项目的用地虽然是出让用地,但由于是综合或者性质,导致土地使用年限不足70年,甚至有的只是40年。因此,在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。二、看清房屋的用途现在有些住房虽然用途为,但实际与住宅一样,所 ...[详细]

    小编陪购 2020-10-22 14:15:12
  • 深入分析:限购后借名买房风险大 不可取!

    为什么会出现借名买房?主要是由于限购、限贷、贷款利息浮动、企业购买与个人购买税率不同等原因引起的。非出于无奈,谁想借名买房?借名买房当然谈不上高尚,甚至完全不应该鼓励,因为他大的美名也不过是“合理规避政策”。借名买房这部闹剧,其实对于借名人和被借名人都有风险。被借名人承担的风险:1、根据各地的限购政策,可能失去了购房资格,或者购房要算二套房的首付和利率。2、名下登记了房屋, ...[详细]

    小编陪购 2020-10-21 17:20:15
  • 买新房、二手房如何知道房子是否已被抵押?

    不管是买新房还是买二手房,都可能一不小心买到已经被抵押的房子。要知道,如果你买到的房子已经被抵押,那就意味着这套房子并不真正属于你,即使你已经花了钱。那么,买房如何知道房子是否已经被抵押了呢?一、买新房如何知道房子是否被抵押?据《担保法》规定,开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;如果...[详细]

    小编陪购 2020-10-16 15:14:18
  • 婚后可以将配偶公积金用于还款吗?如何办理?

    住房公积金就是为了方便买房而设立的个人和单位一起承担的积金存款,个人申请用住房公积金贷款买房比一般的商业贷款来说有更多的优惠和便利的条件。那么婚前购买的房子,婚后可以将配偶的公积金用于还款吗,婚后将配偶公积金用于还款要办哪些手续呢?婚后可以将配偶公积金用于还款吗?1、婚前一人贷款购买的住房,婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。若您爱人是在住房公积金管理申请了公积金贷款, ...[详细]

    小编陪购 2020-10-14 16:59:54
  • 共同买房牵涉因素多 三大风险要未雨绸缪

    房价越来越高,市场环境越来越严苛,在两方面的共同影响下,很多人想到了合伙买房。虽然只要符合相关政策,两人甚至多人共同购买住房是可以的,但这类买房,房产共有方都可能面临相当风险。与一般个人或者家庭购房不同,合伙买房要注意很多法律问题,尤其是以下几个问题,更是不能掉以轻心。一:共有方式共有方式包括共同共有和按份共有,虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上,但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种 ...[详细]

    小编陪购 2020-10-12 17:15:32
  • 卖方不迁户口 购房者该怎么做才能入户?

    买卖二手房,购房者除了要将房屋的产权证办好,还应该将户口迁入。在很多二手房交易过程中,总是会出现卖方没有将户口迁走的情况,公安机关不能强制办理户口迁出,购房者只能吃闷亏。部分购房者遇到此类问题会申请“单独立户”,也就是通俗意义上的“一房两户”,这种方法往往存在日后发生纠纷的隐患,购房者还需要谨慎选择。现房主:前房主户口不迁二手房难卖林先生家有套让人 ...[详细]

    小编陪购 2020-10-10 17:15:52
  • 选择教育地产有三大诀窍 切勿只听开发商巧言

    不少购房者把孩子读书作为选择房产的重要指标,甚至不少准父母未雨绸缪,提前为孩子进行读书规划。鉴于目前校园资源的不均衡性,确实存在较好校园在中心区域集聚的情况,如果家有财力,不妨尽量为孩子创造一个好的读书环境。1、就近原则。购买临近校园的地产,首先要确定区域,要根据自己的实际情况划定区域比较购买。一般购买临近校园的地产有两种选择,一种是购买一套小户型落户口,平时出租,并不自住。另一种是举家搬迁,既是 ...[详细]

    小编陪购 2020-10-09 09:40:13
  • 采光的秘密 买房注意这5点避开“暗”房

    大多数购房者在选购房屋的时候都特别注意采光问题。这是不仅是因为房间采光差会让人觉得压抑,在冬季还可能导致墙面受潮,更有甚者会影响地板起翘,被褥发霉等,严重影响生活质量。而一套房子采光好不好是多重因素造成的。如何才能避免买到“暗”房呢?一、观察楼层和楼间距楼层和楼间距放在一起观察才能更直观的观察房屋的采光情况。一般塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1 2,板楼的楼间距标准则 ...[详细]

    小编陪购 2020-10-09 09:33:39
  • 开发商违约可以退房吗?详解退房流程

    开发商交付的房子不符合商品房买卖协议的约定时,构成开发商违约。开发商违约时,购房者是否可以要求退房呢?买房不容易,退房更麻烦。现在一般的购房人对于退房的相关知识知之甚少,万一遇到了类似这样的麻烦事,业主应该怎么保护自己的权益,可以顺利的办理退房的手续呢?开发商违约,购房者能够要求退房吗?从法律的角度讲,购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。《合同法》中的第九十三条规定,当事人协商一致,可 ...[详细]

    小编陪购 2020-09-30 15:02:19
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