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  • 买房的客户要注意啦!首套房首付新政策2021来了!

    1、房贷比例。在2021年,贷款人如果是购买首套房,选择公积金贷款,那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择的是商业贷款,则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房,那么根据最新政策,首付款比例调整为最低40%。2、房贷金额。根据规定,用户在银行申请房贷,一般可以申请到的房贷金额为房屋评估价的70%左右。不过一般情况下,银行的评估价要比市场价低一些,因此建议大家可以尽量多准备一些...[详细]

    楼市行情 2022-01-07 15:20:30
  • 喜大普奔!金投·奥体庄园24小时集中供暖正式开启!

    据说,2021年是六十年一遇的极寒冬天,受拉尼娜影响,真正的寒冬就快来啦!但是,在松滋再也不怕天寒地冻了!金投·奥体庄园,作为鄂西南首个集中供暖小区今天上午10点正式迎来了供暖开栓这标志着金投·奥体庄园的业主们,再也不用担心寒冬腊月了,回到家尽享温暖和舒适。金投·奥体庄园为每一位业主赶走寒冷,留下温暖!△12 18集中供暖样板间开放2021年12月18日金投·奥体庄园营销中心样板间开启集中供暖,联...[详细]

    工程进度 2021-12-14 10:34:48
  • 新房契税的计算公式是什么

    房屋契税=房屋总价×税率。1、如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1 5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。2、如果是二套房的话,不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。3、根据通知,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1 5%的税率征...[详细]

    房产专题 2021-12-03 15:35:57
  • 二手房满五唯一和满二唯一的区别是什么?

    1、交税不同:符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。2、定义不同:满五年唯一:房子是房产证或相关房屋证明(商品房的契税票,公房的银钱收据和购房合同)满五年,且是业主家庭在京唯...[详细]

    房产专题 2021-12-03 09:01:48
  • 按揭房可以加名字吗?

    按揭贷款买的房子在贷款未还清以前,一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话,那客户得先把房贷给还清,并去当地房管局办理了解押手续之后,才能在房产证上加名字。当然,房贷可能一时半会还不清,毕竟购房需要一大笔资金,所以办理了贷款之后要在短期内还完是很困难的。大多数人办理房贷申请的贷款期限都是二三十年,要在房产证上加名字的话,估计要等上较长时间。不过客户手里若有充裕的资金,可以去...[详细]

    房产专题 2021-12-02 16:17:10
  • 全款买房需要走哪些流程。

    要了解自身的买房资质:因为买房不同地区都有不同政策的,所以说在购买之前,先了解自已有没有购房的资质。准备足够的资金:首先要预估下自己的手头资金是否流转的过来,然后再进行制定指定购房计划,准备足够的资金,除了房子的钱,最好手头也有多余的,以保证生活所需。现场考察房子:在付款之前,最好要了解房子周边的交通、环境这些肯定都是提前看好了,主要的是房子看是否有漏水现象等。交定金、签认购:选择到心仪的...[详细]

    房产专题 2021-12-02 15:08:50
  • 经济适用房和商品房的房产证区别是什么?

    1、经济适用房房产证:根据规定,职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。也就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样,在办理完产权过户...[详细]

    房产专题 2021-12-01 14:18:15
  • 农村土地确权后可以买卖吗?

    农村土地确权后不能买卖。农村土地属于村集体,确权后个人只有使用权,国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。如果是商业用地,国有的,就是国土资源局申请土地确权。由村(居)委出示证明,到镇政府土抄管所提交申请、户口簿、身份证等,由土管所(局)审批,审...[详细]

    房产专题 2021-12-01 09:28:35
  • 怎么查询开发商拿地时间?

    1、登陆中国国土资源部资源部—土地市场栏目—在下方输入相关查询内容;只要该楼盘已在对外销售,那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示,因此就算暂时为取得土地证,也可及时了解该楼盘土地情况,这里要特别注意的是土地性质,一般均是以出让形式存在,而若出现划拨情况,就要注意该楼盘是否为小产权了。2、根据开发内商公示的土地证,查看土地证编号,登录当地国土局网站查询核实,会有该块土地详细信息,包括位置、...[详细]

    房产专题 2021-11-30 16:02:15
  • 用公积金贷款买二套房的流程有哪些?

    1、第二套房公积金贷款要根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。2、公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中。3、尽管公积金贷款调整了二套房首付,然而积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说,如果现有家...[详细]

    楼市快讯 2021-11-30 14:38:45
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