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  • 法拍房能不能买?

    目前来看,法拍房一般比市场价低1-3成,被认为有洼地价值,并且在一些城市暂时不受限购政策约束。那么,购买法拍房有什么风险呢?(一)房子自身的问题由于涉及到纠纷和利益问题,首先你要对你想要拍下的房子有足够详细的了解,不要怕花时间,怕的是花了时间还没弄明白。首先是房子长啥样。这些年遇到艺高人胆大的购房者太多了,买房如此重要的事,居然连实地看房和勘察的功夫都没有,眼都不眨一下,点点鼠标,按按键盘就买了 ...[详细]

    楼市快讯 2021-04-08 17:17:26
  • 住宅和公寓的区别是什么?

    产权年限公寓与普通住宅最明显的区别就是产权年限了;虽然房屋的使用是没有限制的,但是土地产权的使用是存在年限的。一般来说,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地的年限为40年,工业用地的年限为50年,住宅用地的年限为70年。水电费的收取标准除此之外,公寓和普通住宅在水电收费方面也是有所不同的。因为住宅属于民用住房,水电费自然是按照民用水电的标准来收取的;而公寓则是属于商用住房的,水 ...[详细]

    楼市快讯 2021-04-07 17:15:25
  • 小区物业费收费包含哪些内容?

    小区物业费收费标准实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准,由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况,向物价部门申报,由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后,以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费,物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。小区物业费收费标准包含的内容住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分:1 管理、服务人员的工资和 ...[详细]

    楼市快讯 2021-04-07 17:14:24
  • 买精装房要注意哪些问题呢?

    1、要选口碑好的开发商因为精装房关系到房屋质量和装修质量这两部分,所以,购房者在购买精装房之前,应该对开发商的综合实力进行考察。购房者可以了解一下开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。2、查看五证原件所谓五证是指《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房 ...[详细]

    楼市快讯 2021-04-07 17:13:07
  • 房屋公摊面积多少比较合适?

    一、房屋公摊面积概念房屋的公摊面积就是大家所购房屋整栋楼的公共部分需要由大家分摊的面积,这部分面积具体包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。大家所购房屋的实际面积是和房屋的公摊面积成正比的,如果房子的公摊面积越小,那么大家住房的实际面积就会越大。但是如果公共场合的空间比较小、比较窄的话,也不是太好,这样会对大家的室外活动有一定影响。所以房屋公摊 ...[详细]

    楼市快讯 2021-04-06 16:12:36
  • 买房如何选择户型?

    一、奇形怪状不要选,户型方正才是真由于现在买房主力军是年轻人,而年轻人大多都是时尚型的,因此为了跟随年轻人的风格,开发商的创造力也是越来越奇特了,比如会开发一些奇形怪状的户型,什么菜刀形、钻石形、三角形等等。这些七拐八拐、缺角少角的户型,住起来不舒服,卖出去也不好卖。其实,在我国,怎样的户型才算是好户型呢?除了南北通透这点特征之外,还要具备“方正”这个特点。户型方正,看起来美观大方,住起来也很舒服 ...[详细]

    楼市快讯 2021-04-06 16:11:29
  • 逾期还房贷除了影响个人信用,还有哪些影响?

    谈起买房,有人担心首付不够,有人担心利息过高,有人担心房价会跌,有人却担心买了房之后,因工作变动等意外情况造成房贷逾期,引起房贷逾期风险。一般来说,房贷拖欠到最后都会面临被起诉这个境地。但实际中,多数时候银行不会直接诉诸法律解决。一般的处理流程是:先电话催收或信函通知,如果贷款人还不履行还款义务,银行信贷人员会上门催收,如果依然未履行,最后才会起诉。具体来说,房贷不按时还款,将会收到银行电话、信...[详细]

    楼市快讯 2021-04-05 15:23:26
  • 二手毛坯房和新毛坯有什么区别?

    1 二手房的产权经历过一次更替(税费方面有区别,如果二手房没满两年,会产生4 8的营业税)第二,二手房的使用年限一般比新房要低,因为一共就70年,二手房已经使用过年限了的。第三,二手房通常更,同时没有被使用过的房屋,一般来讲买二手房会很划算。2 外观与户型:二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面 ...[详细]

    楼市快讯 2021-04-02 16:50:14
  • 哪些情况下可以使用住房公积金贷款?

    1 可以使用住房公积金贷款的情况可以使用住房公积金贷款的房子有:商品房、二手房、市场运作房、自建房。(1)商品房是开发商开发的房子,要具备七项,例如:土地证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售许可证等等。(2)二手房是房子原来已经办理了房主的房屋产权证,现在通过的形式过户到你名下。(3)市场运作房是以单位为主体寻找有资质的建设单位起房子。(4)自建房是自己卖土地自己建房子。要有土地 ...[详细]

    楼市快讯 2021-04-02 14:17:31
  • 提前还房贷需要哪些手续?

    1、拿个人资料、贷款合同及贷款还款卡去贷款银行找客服经理申请提前还款,信贷员会让你填申请提前还款的表格并通过电脑核算截止到还款日期为止还剩余多少本金需要一次性偿还。(根据贷款合同可以核算提前还款是否需要支付违约金)2、申请完毕后将提前还款的金额存入还款卡供银行审批通过后划扣3、划扣成功后去贷款银行领取结清证明、房屋注销抵押登记申请表病将银行划扣本金的明细打印出来4、资料准备齐全后去相关部门办理解除 ...[详细]

    楼市快讯 2021-04-01 15:21:51
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