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现在流行电梯房!买电梯房要注意什么?

  • 小编:YLL  来源:房产知识库  点击:1115
  • 2019-04-24 16:47:18
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随着城市人口的增加,城市中的土地资源就变得越来越稀缺,为了增加土地的利用率,在建住宅楼的时候,很多开发商是越盖越高。楼高了就必然会配备电梯,否则人们的出行将成为问题。相信现在大部分的普通购房者买房的时候也都是买的电梯房,电梯房和以前的楼梯房是有很大不同的。那么你知道买电梯房要注意什么?


1、询问电梯质量


买电梯房自然要看电梯怎么样,但毕竟购房者买房的时候看不到电梯什么样,这个时候就应该向置业顾问进行询问,问问电梯的品牌是什么、运行速度是什么、安全性能怎么样都是必要的。当然除了电梯本身,购房者还应该问问谁负责安装电梯,能不能保障正常运行,出了问题能不能及时维修等。


2、检查应急设备


生活中难免会发生一些意外情况,比如电梯之类的设备发生故障也是常有的。正常情况下楼栋一般都会配备有临时的发电装置,购房者应该在买房前问清楚如果停电了怎么办,是否有备用电源、避难层、疏散指示标志等应急措施。


3、考察物业


在大部分的小区,电梯的维修是需要物业公司来负责的,因此买电梯房考察物业公司实力也是很重要的。如果电梯出现问题,购房者应第一时间向物业单位或开发商反映,如果它们不能解决,那么将是很麻烦的事情。


4、选择楼层


如果楼房设置了电梯,那么这栋楼肯定不低,购房者就需要考虑一个合适的楼层。选楼层的时候应该结合房价、采光通风、楼间距等情况综合考虑。小编为你介绍一个简单的公式,那就是楼层的总数除以2加1,这个公式算出来的楼层一般都是中层偏上的,各方面的条件都比较好,住起来比较舒服。


5、注意梯户比


买电梯房的购房者还需要考虑一个重要的问题那就是梯户比,什么是梯户比呢?就是居住的户数和电梯数量的一个比例。如果整栋楼户数多楼梯少,那么乘坐电梯的人就多,尤其是上下班高峰期可能会影响你的上班速度哦。如果是正规的住宅小区,现在基本流程的是一梯两户和两梯四户的布局。但梯户比达到两梯六户,人就会多了。


关于买电梯房的注意事项,小编就介绍到这里了。买房不是一件容易的事情,尤其是买电梯房更是如此,为了让以后的生活更加舒适,一定要提前考虑好电梯质量、应急设备、物业、楼层、梯户比这些重要的指标。如果忽略了其中一两项,受苦的可是你自己!


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