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买房不易贷款难 房贷利率再度上调

2014年04月12日 11:24     小编：松小房     |0     点击：2815

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    对于购房者，别是刚性需求而言，这一定是个坏消息，银行执行了多年享基准利率优惠或将在今年画上句号，至少到目前买房享受贷款利率优惠已成为。

    自2012年下半年以来，全国房地产风生水起，量价齐升，大量商品房贷款源源不断从银行流出，这也让今年各银行的个人贷款总额度捉襟见肘。多数银行房贷业务压缩或资金转移，致使用于房贷资金短缺。提高贷款利率，延长放款时间成为常态，甚至有银行叫停房贷业务，这促成了珠海很多买房者共同面对的问题——买房不易，贷款难。


 

    银行房贷再度收紧的消息一时间令业界和购房者都陷入焦灼与恐慌。到底真正市场状况如何?发现半数银行恢复基准利率，半数或基准利率上浮5%-20%，或提高申请门槛。

    日前工、农、中、建等四大银行贷款利率情况：以目前套房付三成，二套房付六成为准，工行套，贷款基准利率上调8%，二套房贷款基准利率上调10%；农业银行套，贷款基准利率上调5%，二套房基准利率上调10%；中国银行套，维持基准利率，二套房上调10～20%不等；建设银行套贷款利率维持基准，二套则高达20%。

    虽然房产贷款利率上浮，但四大银行下发贷款时间暂未有太大影响。据建设银行个贷部经理介绍，今年该行个贷额度全面收缩，门槛较高，申请需严苛审核，具体放款时间还跟楼盘的配合及申请贷款的时间节点有关。

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