购房小诀窍：买房者不可忽视的楼间距知识

2015年09月22日 16:29 小编：松小房荆房网|0 点击：1949

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随着荆州土地资源越来越，使得市场上的房子越建越高、越建越密。同时，随着荆州人们对居住品质的要求越来越高，因此楼层的选择、户型装修、楼间等房子品质也被购房者所重视。小编给大家呈现的买房知识是楼间知识，这是不可忽视的大问题，希望买房者可以以此作为参考，买到称心如意的好房！

　　什么是楼间？相信大家都知道，楼间即指两相邻的外墙面离，也是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的离。楼间关系到房屋的采光、通风、隐私、防噪、安全问题，宽阔的楼间可以使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。对于楼间，有很多相关的知识问题需要你来了解，比如楼间怎么计算？楼间对生活有哪些影响？等等，下面让小编为你揭秘购房小诀窍之楼间!

　　楼间的计算方式

　　楼房高度越高所需的楼间越宽，普通住宅的楼间和楼高之间的比例一般为1：1.2。如今，市场上有不少楼盘曾打出超大楼间来吸引购房者，而对楼房高度却字不提，其实这是不合理的。以32层楼高来说，按照商品房2.8米的层高来算，32层是89.6米，符合标准的楼间应该为 74.7米。因此，评估楼间的大小还要考虑楼层的高低，这才是评估楼间大与小的关键因素。

　　以上的楼间计算可以归为房屋前后楼间的计算，而一般房屋左右间，多层(4-6层及以下)与多层建筑间为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

　　宽阔的楼间，不能减少邻里间的噪音干扰，还能使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的尴尬对视问题，并且大程度地保证居住的私密性。同时，宽阔的楼间还增大了私家花园面积，视野更开阔;楼间增宽，还意味着使用功能和使用自由度的延伸，生活标准和舒适感也得到提升。