“假离婚”买房的注意了，小心人房两空！

　　“执子之手，与子偕老。”

　　婚姻本该是一份神圣庄重的承诺，但如今很多人都觉得“假离婚”事小，买房投资事大，实践中“假戏真做”的案件也层出不穷。

　　一些有心之人，利用假离婚买房为由，摆脱婚姻关系，不知情的一方还可能遭受财产损失。

　　现在，这些“套路”将受到31个国家部门的联合整治！

　　▶多部门联合严惩假离婚买房等行为

　　近日，包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。

　　这也意味着，伪造结婚证、离婚证等证件证明，或者带着伪造证件办理结婚、离婚，将会在应聘国家公职人员，出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等方面受到严重限制。

　　▶婚姻领域失信会受到哪些惩戒？

　　《备忘录》指出，当事人有以下行为之一的，由民政部门列入严重失信名单：

使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的；

作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；

故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的；

其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。

　　那么，婚姻登记领域失信当事人将得到哪些惩戒呢？

　　▶贵州上海等地也出台限制措施

　　此前已有贵州、上海、湖北等多省份建立婚姻登记失信“黑名单”，当事人在申请救助、银行贷款、乘坐飞机高铁等多方面受到影响和限制。

　　具体来看，贵州省将建立婚姻登记严重失信人员信用记录制度，并与全国征信系统联网。

届时，将婚登失信当事人录入该系统，当事人可能在申请救助、银行贷款、乘坐民航班机和高铁动车组等多方面都会受到影响和限制。

　　上海则是依法依规限制行政许可、限制市场准入、限制申请财政性资金项目、限制参与公共资源交易活动、限制担任法定代表人和董事、监事、高级管理人员等惩戒措施。

例如，将信用信息核查纳入新能源汽车购买使用领域，有逃票、从事非法客运等失信信息的个人以及信用状况不佳的单位用户，将不得购买新能源汽车，也无法申领免费牌照。

　　湖北省要求，当发现婚姻申请人有失信行为时，要立即中止办理相关业务，并整理形成婚姻登记失信行为信息记录，与相关档案资料一起直接报送至省民政厅，录入省信用信息公共平台，进行信用惩戒。

　　内蒙古自治区要求，婚姻登记失信人将录入自治区社会信用信息平台，并将通过自治区民政厅网站和“信用内蒙古”网向社会公布，信息公布期限一般为3年，期限届满的，相关信息记录予以删除。

　　▶假离婚还有这些法律风险！

　　不管夫妻感情有多好，在“假离婚买房”这件事情上，请三思！

　　1、法律不承认“假离婚”

　　有的夫妻为了规避限购政策选择“假离婚”，但从法律上来说，并不存在所谓的假离婚。

　　夫妻双方一旦办理离婚登记，在法律上两人的婚姻关系已经完全解除，婚姻法保护婚姻自由，另一方在离婚后无法通过法律途径要求复婚。

　　2、离婚财产分割有风险

　　为了规避政策，假离婚买房的夫妻通常会在《离婚协议》上约定房产归一方所有，并且直接将房产转至一方名下，无房的一方就又有了买房资格。

　　这种做法的风险是非常大的，如果获得房屋的一方反悔不复婚，无房的一方可能会面临人房两空的情况。

　　3、离婚后财产不再属于夫妻共同财产

　　在办理离婚时，夫妻双方应当按照签署的离婚协议对财产进行分割。离婚后各自取得的财产将属于个人财产，而不再是夫妻共同财产，另一方已无权要求分割。

　　就算当事人复婚后，被分割后的财产同样只是一方的个人财产，如出现再离婚，这部分财产不用作夫妻共同财产分割。

　　所以，请别为了买房，再玩假离婚了！