房贷还清后，这些事情你必须去做！不然房子就还不是你的！

你以为房贷还清了房子就是你的了吗？

然而现实却不是这样，房奴们在还清房贷后，肯定非常高兴，因为终于实现“无债一身轻”了，但是，在高兴的同时，你一定不要忘记第一时间去做这件事——房产解押。不然，这间房子暂时还不会属于你。

我们都知道，房贷属于抵押贷款，办房贷的时候是一定要有抵押的东西，而这个抵押物一般就是购买的房子本身了。所以说，在将房子抵押出去的时候，这套房子其实是属于银行的，并不完全属于购房者。在没有撤销抵押登记前，你的房子就还处于抵押状态，处于抵押状态的房子你只有居住的权利，并没有拥有其产权。

虽然抵押个银行的风险不大，但如果是在民间私人的借贷公司借贷的，就一定要记得还完贷款后去解押房屋，不然将面临很大的风险。在这里，小编也要提醒各位想要买二手房的，记得检查房屋是否还在抵押、担保状态、查封状态，这样的房子一定不要买，这样的房屋小心过不了户。

如何撤销抵押登记？

撤销抵押登记其实很简单，当你还清了全部贷款需要办理解押时，银行会把房产证还给你，并给你开具一个已经还清贷款的证明，银行还会在你的房产证上盖一个已经还清贷款的章。
从银行办理完手续后，下一步就是去当地房管局撤销房屋抵押登记了，需要注意的是，如果你的房子已经还清了房贷，符合撤销抵押登记的话，那房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》。提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的身份证复印件，房产证原件和复印件、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明、购房发票等其他资料。准备好之后就可以去房管局预约办理解押流程了！
携带这些材料到当地房管局申请注销和抵押登记手续，然后就会收到一张回执单。待两个工作日后（具体以当地房管局为准）再拿此回执单和身份证原件去房管距就可以领取产权证，如此才算注销了抵押，房子才算真正属于你！

还有一个就是买了房贷险的客户，在还清银行贷款后，不要忘了到保险公司退保费。房贷险是购房者向银行申请贷款时，购买的一种保险，根据保险合同的规定，银行是受益人，在借款人还贷期内，若房屋发生火灾等损失，将由保险公司赔付给银行，待贷款还清后，保险责任也将随之终止。这种保险并非银行强制购买、由借款人自主选择。

具体也可参照下图：