松滋房网
您当前位置:松滋房网>松滋楼市>小编陪购

精装房现在越来越普及 但水却越来越深!

2021年01月07日 17:05     小编:松小房          点击:947

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

现如今的开发商对开发精装房的热情是一天比一天高。头顶“拎包入住”光环的精装房,是否真如开发商宣传的那样表里如一呢?

回顾半个月前的315维权日,房地产仍然是投诉的高发领域,精装房交房名不副实的现象十分严重。每平米动辄上千元的装修费,换来的不是“拎包入住”,而是维权。

作为业主,挑选精装房应该掌握哪些技巧呢?如果真遇上了坑爹的精装房,又应该怎么维权呢?

购房前 多看多问

我们发现,大多数开发商都存在不同程度的夸大宣传,一些精装房样板间装修设计极其精美,但业主实际收房后,根本无法体验到样板间豪华装修。且不说部分开发商在精装修建材上面做手脚,更重要的是,样板间加了很多的软装设计,这部分并不算交房标准。而且样板间为了达到良好的视觉效果,采用的家具建材多为定制版。业主如果想要复制样板间的装修风格,收房后不得不自己另请设计师,无形中又增加了装修成本。

交房时 验房应更为仔细

交房是问题爆发的集中期,除了少数龙头开发商在精装房质量控制上做得较好之外,大部分的精装房都存在或多或少的问题,能顺利交房的真是不多见。通常精装房存在的问题主要有以下几方面,我们在此列出,希望能帮到买精装房的你们:

1、墙面空鼓。这是精装修房常见的问题,主要是由于墙面基层处理不到位,比如墙面拉毛等偷工减料导致抹灰层贴合不紧密。

2、建材以次充好。精装修房通常都是指硬装修部分由开发商替你完成,而硬装修部分厨房和卫生间是能看出建材质量的。橱柜安装是否合理,柜门是否互相摩擦啃边,烟道是否做好密封,卫浴洁具是否采用合同约定型号等。

3、门窗的密封性。门窗的密封性十分重要,冬天采暖和夏天开空调都要考验门窗的密封性。

以上是我们能用肉眼直接识别的,事实上,经过精装修后,很多深层次问题被掩盖了。而这些问题则影响更大。比如有的建筑外墙开裂,地面开裂是无法发现的。

我们也应注意到这一点,开发商能够通知业主收房,一般是通过验收了的,消费者不能因为通过验收就觉得维权无望,只要有足够的事实支撑维权诉求,应果断维权。

分享到:
获取优惠