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农村房屋离婚如何过户?需要什么材料?

2020年12月24日 16:04     小编:松小房          点击:1010

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我国的离婚率逐年上升,紧接着房产纠纷也就多了起来,当然农村的离婚人数也在增多,那么,农村房屋离婚如何过户?农村房屋离婚过户需要什么材料?

一、农村房屋离婚如何过户 ?

离婚房产过户手续分以下两种情况:

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。

提交以下资料:

房产证;

身份证明及复印件;

协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议;

权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

离婚房产过户办理流程:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

办理离婚析产登记的必备资料:

离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

房地产证(如有共有证的,包括共有证);

申请人的身份证明;

房地产登记申请书;

委托书。

二、农村房屋离婚过户需要什么材料?

1、需要双方的离婚证;

2、需要房地产证;

3、需要申请人的身份证明;

4、需要其房地产登记申请书;

5、需要其相关的委托书。

准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证,然后再到交易办理转绘,再到房管局办理免征契税申请,办理登记手续并缴交登记费,最后取证。

在本文中,我们都注意到了房产证署名的重要性,婚姻重要,房产也重要,有关离婚的过户问题还是要多多关注的。

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