没有买过房的人一定不知房屋过户其实是一项复杂繁重的工程。小编来给大家梳理了一下：第一步：调查产权。业内又称“查册”，根据卖方提供合法的证件可以检查房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、仔细检查是否与网上出售写的一致。第二步：交定金。如果该房还在按揭中，请交定金至第三方手中，一般定金为房价的5%左右，为了防止涨价后卖方反悔，可以提前签订高额违约金条款。...[详细]

很多朋友对于买房很发憷，害怕上当受骗。其实，买房并不难，难的是你没钱。买房，只要做好下面这9步就够了！1、明确需求需求就是指你买房的目的是什么。你的核心需求是孩子上学、爸妈安养天年、婚房、还是说工作需要？你的次级需求是大厨房做饭、双阳台敞亮还是要有独立的主人房套间，最好是带衣帽间、大浴室和书房的那种？你的末端需求是周边要有名校、室内泳池、自带车...[详细]

如今买房子可不像以前那么简单了，很多朋友在没有计划买房子的时候，平时都很少主动去关心跟房产相关的一些新闻政策，导致自己准备购买房屋的时候，临时抱佛脚，遇到问题也不知道该如何处理，现在不管是买车子，还是买房子或者是购买其他的东西，都是可以通过贷款的方式购买的，那么有贷款会影响买房吗？买房前要做好哪些准备呢？有贷款会影响买房吗？对于全款买房的朋友来说，有贷款对于购买房子基本上是没有什么影响的。因为对于...[详细]

贷款买房时，购房者的定金通常会在后期转换成为了购房首付款。但是，房贷能不能申请得下来却是大家都不好说的，毕竟决定权在银行手里。所以，很多朋友就想问了，如果房贷被拒了，购房者能退首付吗?需要不需要承担什么责任?首先，在回答这个问题之前，房姐表示咱们得先看看房贷被拒的原因通常都会有哪些，才能一一找出对应的答案来。贷款被拒一般是购房者收入水平、征信状况、房子的状况这三个方面的问题，任何一个出现问题都有可...[详细]

买房时，不少楼盘打出赠送面积这张牌来。超高赠送率、送飘窗、送花园、赠送一间房等，让不少购房者欣喜不已。买80平米的房子，再加上赠送的面积，实际的建筑面积就100平呢，真是赚到了，果真如此吗？如今不维权的楼盘少，买房经常发生各种各样的纠纷。好心的开发商会如此大方，赠送面积给购房者们吗？开发商赠送的面积是从哪里来的？赠送的面积其实存在很多的问题和隐患；面对赠送的面积，购房者们又要注意什么呢？一、赠送面...[详细]

如今社会不断的发展，楼房的类型越来越多。从以前的多层到现在的高层、洋房等等，供人们选择的类型是越来越多了。而目前而言，高层和小高层两种类型的楼房，因为视野开阔、通风采光较好，而深受大家喜爱。那么高层和小高层都是什么呢？小高层与高层有何不同？下面，我们就一起来看看吧！一、什么是小高层？一般情况下，人们所理解的小高层都是指建筑层数在七到十二层，带有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大。因此从...[详细]

一、什么是购房契税？契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和二手房的规定和要求是一样的。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：1、以房屋权属作价投资、入股；2、...[详细]

有些人总说，买卖房屋其实就一件看眼缘的事儿，买家看对了房子，卖家看对了买家，这交易也就成了，但说实在的，光看眼缘难道就够了吗？当然不是！买家看中了房子，但是他给出的价钱你接受不了，你定的价钱他也接受不了，这交易也就无法进行下去了，由此可见，定价是一门学问，现在就让我们一起好好探究一下吧。01楼层位置你的房子在哪一层，这个问题与房屋的价格息息相关，同时，房屋楼层也是大多数购房者买房时一定会考虑的因素...[详细]

买房是人生中的大事，尤其是对于普通购房者来讲，辛苦攒钱买的房子可能是要住一辈子的。因此买房前一定要做足功课，避免被坑。买房要考虑的因素很多，价格、品牌及户型等等。前两者之前小亿已经讲过了，今天我们来说说户型应该怎么选。首先上一张图，教你读懂什么是好户型。好户型主要有五个特征：一是户型方正、二是南北通透、三是房间朝南、四是动静分区、五是干湿分区。除了户型本身外，还有注意该户型在该楼层的位置。同时市面...[详细]

众所周知，买房子无疑是家里的头等大事。不管是买新房还是二手房，大家都希望买到好的地段、好的户型。其实很多人在买房时都没有什么经验，特别是在购买二手房的时候。而对于年轻购房者来说，房屋户型等信息都是从网上或者中介那里获取的，对房屋真实情况并不是很了解。那么，究竟什么样的户型才能称之为“好户型”呢？一、空间要方正方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比...[详细]