购买二手房的风险比较大，而且卖家大多是个人业主，因此很多二手房的交易都是通过中介公司来进行的。通过中介公司买卖房屋那么就需要缴纳一部分中介费，但是对于中介费很多人都有争议，有些人认为中介费应该有买家付，而有些人认为中介费应该有卖家支付，那么到底中介费是买家付还是卖家付？中介费是买家付还是卖家付？按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁...[详细]

中国人自古有一种情节——买房情节。刚需要买房，结婚要买房，有余钱更要买房。在“坚决遏制房价上涨”政策的调控下，房地产整体市场已经趋于平稳，市场涨幅明显放缓，楼市基本告别高烧。未来，房地产价格仍会按照调控，避免过快上涨或大幅下跌，保持平稳发展才是整体目标。现在也正是刚需入手的绝佳时刻，然而在买房的路上，很多初次购房者会有个疑惑，是买新...[详细]

谈楼市限购房地产调控短期措施正向长期措施过渡北青报：您前面提到要继续稳定房地产市场。如何看待部分地区房地产限购政策的放松？我们还会不会走上刺激房地产的路？杨成长：房地产的根本政策没有改变，“房住不炒”还是一个核心的逻辑。目前部分地区房地产市场出现这个松动迹象，总的来讲，主要是房地产处于一个从短期措施向长效机制过渡的阶段。过去几年主要采取一些限购限售限贷等短期措施，但中央提出要建设房地产的长效机制，...[详细]

住房一直都是百姓关注的焦点，今年全国两会期间，与住房相关的热词涵盖了房地产税法、房价走势、房地产调控等，影响着广大人民的住房利益，也关系着房地产从业者的市场布局。【关于房地产税法】全国人大常委会法制工作委员会副主任刘俊臣：正研究起草房地产税法草案全国人大常委会法制工作委员会副主任刘俊臣9日称，按照人大常委会立法工作规划，现在有关方面正在研究起草房地产税法的草案，相关工作正在稳步地进行。全国人大财政...[详细]

贷款买房的购房者一般都会在手头有一些资金后向银行申请提前还款。通常，提前还款都要缴纳一定的违约金。那么，违约金要交多少呢？提前还款的注意事项有哪些呢？一起来看看本文吧。提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：1、违约金为若干个月的利息以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收...[详细]

一、房屋面积是以不动产权证上的为准？答案就是，不一定。一般来说，不动产权证上应当载明房屋结构、层数、建筑面积和批准使用的土地面积。但在实践中，由于历史原因造成的不动产权证资料损坏、无法准确证明房屋面积或面积计算错误等问题，导致了不动产权证上出现面积误差，那么该怎么办呢？1、以实测面积为准在现实生活中，由于户籍人员的粗心大意或测量不准确，房屋权属证书上的面积与实际面积也有可能会存在一定程度上的不一致...[详细]

为什么楼层越高公摊越多？1、电梯对于高楼层的住户来说，日常出行少不了使用电梯，一般高楼层的房屋都会配备有电梯，而且有可能楼层越高的房屋所配备的电梯数量就越多。因为如果电梯数量不够，倘若有一部出现故障无法使用，那么整幢楼的日常出行和生活就会受到很大的影响，从高层走楼梯上下楼那可可是非常辛苦的。所以现在目前就有很多高档小区中的高层都要配备三部电梯以上，故而公摊面积也会相对应增加。2、承重墙投影由于高层...[详细]

首先我们来看一下限价商品房的定义，限价商品房，是指政府在采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品房用地时，提出了限制销售价格、住房套型面积以及销售对象等要求，建设单位通过公开竞争方式取得土地之后，按照要求进行开发建设并销售的商品住房。限价商品房实际上是从源头上对房价进行调控。其次我们来看一下限价商品房的申请条件：1、申请人拥有当地的非农业户籍。2、整个家庭成员人均年收入低于3万元。3、家庭住房建筑面积不...[详细]

在买新房的过程中，从看房、签合同、收房，每一个环节购房者都需要和开发商打交道。但开发商卖房是为了自己赚钱，因此不可能从购房者的角度来思考问题。这个时候了解在交易流程中开发商是否违约就变得十分重要了。今天小编要和购房者说的问题就是买新房什么情况属于开发商违约。1、五证不全众所周知开发商销售商品房时应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、...[详细]

买房的时候，大家都会看好几家楼盘，对比一下价格，毕竟现在买一套房子实在是太贵了，几乎能够将一个家庭的家底全部掏空。此时，有一些购房者们将目光投向了楼盘的尾盘房，因为通常尾盘的价格相对更低。但是也有的人从心里就抵触尾盘房，认为剩下来的房子多少会存在瑕疵。那么，楼盘的尾盘房到底值得买吗？如何挑选尾盘房呢？一、楼盘的尾盘房值得买吗？（一）尾盘的优点1、价格相对便宜尾盘属于楼盘销售后期，开发商为了回笼资金...[详细]