需要了解不同的城市的公积金政策。公积金贷款的规定并不是全国统一的，每个人地区的政策标准都不同。比如说有些地方的贷款要求是公积金必须缴存满1年以上才可以申请贷款;有些地方则只需要缴存6个月就可以申贷;甚至还有一些地方有特殊原因的可以只缴存3个月就可以提出申请了。所以，我们如果想要使用公积金贷款买房，就最好先了解一下意向购房地的公积金贷款政策再行动。用公积金贷款买房要注意什么?1、贷款前不要提取...[详细]

有贷款未还清也可以申请贷款买房。只要所欠贷款金额不是特别多，那借款人的负债率就不会很高，对借款人申请房贷也就不会有什么影响。即便贷款所欠金额较多，使得借款人的负债率比较高，也不代表借款人办不了房贷。只要借款人个人信用良好，能够提供足够的资料证明自己具备按时还款的能力，且符合银行或贷款机构提出的其他条件要求，那也是可以办到房贷的。而负债率过高，客户也可以选择先还清一部分债务，然后再去申请房贷。不过大...[详细]

具体要看个人征信不好的情况到底有多严重来决定。一直以来，征信信用就是银行或放款方考核借贷人是否诚信及能否如期还款的一个衡量标准，也是为了规避风险的一种。因此征信不好可能对贷款买房有一定影响。申请房屋按揭贷款，开发商会向银行提交资料查询申请人近2年来的银行征信状况，如果个人征信不好，有可能贷款会被拒，当然也不是说信用记录不好就不能贷款买房，具体也要看不同银行的审核严格程度。一般不良征信记录在系...[详细]

房产证改名主要有三种情况：直接添加、赠与、买卖。不同情况下需要的费用有差异。1、赠予税费(1)直系亲属间赠与房产所需税费：交易手续费：住宅2 5元 平米非住宅5 5元 平米;交易印花税;土地收益金：划拨土地缴纳;契税：4%;房屋登记费：住宅80元 套非住宅550元 套;证照印花税：5元 本;工本费：10元 本;个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定...[详细]

样板间是随着期房的销售而产生的，以前期房销售还不算太多，大多数都是楼盘都是销售的现房，而现在期房交易已经成为了主流，参观样板间选房也成为了购房者必经之路，样板间指的就是开发商销售期房的时候，专门规划设计给购房者参观的一种房子，今天小编就来讲讲，参观样板间要看什么？这些细节一个都不能错过！1、注意家具尺寸很多样板间看起来都非常的宽敞，但总的面积却不是很大，这就让很多购房者都非常的疑惑了，这一点也...[详细]

大家看房时会发现，同一个地段的房子价格相差很多，其实大多数是因为房子性质的问题。一般情况下，公寓会比住宅便宜不少，对于年轻的购房者来说，刚刚工作不久，手头积蓄不多，往往会考虑买公寓房。那么，公寓房真的能买吗？公寓房和住宅房有哪些区别呢？一起来看看本文的相关介绍吧。一、公寓房能买吗？关公寓房既有优点又有缺点，面积小、总价低、功能齐全、不限购等等是公寓房的优点，产权年限短、采光条件不好、不能落户等...[详细]

银行贷款是有年龄限制的，超过限制年龄是不可以贷款的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，其中男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。个别银行可能会有不同的规定。如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男...[详细]

准备买房买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。例如有没有该城市的户口，有没有达到社保连续缴费年限要求。购买前了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。开发商资信查询对于开发商的挑选直接关系到自己的生活质量，因此对于其资信的查寻十分关键，可以通过朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，上网查询。看房选房对中意的楼盘项目，可以去实地考察了解真实情况。在看样板间时，需注意打量...[详细]

公摊面积与层高是有关系的，高层的面积会比多层的公摊面积大一些。高层公摊面积大的原因1、电梯数量和大小：层数越高，居住的人就越多，住户对电梯的需求也就越大，所以楼层越高就需要配备越多的电梯，有些甚至连电梯大小都会受到影响，进而造成高层住宅的公摊面积增加。比如说，一般情况下6层以上11层以下的多层，只需配建一部电梯;12-24层的小高层住宅则需要配建2部电梯;24层以上的高层住宅，通常需要3部电梯来...[详细]

新房面积发生误差，购房者首先要根据与开发商的合同约定来处理，如果合同没有约定，根据法律规定有两种情况：1、面积误差比绝对值≤3%，按照现实面积结算房款，多退少补。2、面积误差比绝对值>3%，购房者有权退房。开发商该当在购房者提出退房之日起(通常是30日)将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付利息。当然如果购房者不愿意退房也可以采取其他两种方式来维权：1、实测面积大于合同约定面积，...[详细]