梯户比这个概念是随着高层住宅的出现才越来越被大家所知道的，我们在售楼处选房子的时候也会经常听到有人提到梯户比，梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。也就是说一层楼有多少住户，这关系到小区的人口密度以及居住的舒适度，在实际的计算和应用中，如果说一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。看房选房要关注哪些数据?容积率容积率是大家在选房子的时候也要重视的一个数据，首先容积率指的是一定地块内...[详细]

1、获取入市资格：卖房前售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后，售房者将表格和资料一同交给管理部门审核，管理部门会在15个工作日内完成审查，并作出批准或不批准的书面决定。2、出售咨询：售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道，了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。...[详细]

房屋登记在孩子名下的好处1、规避税费把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。2、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割提前为孩子购置房产，一方面为孩子将来结婚做准备，另一方面根据目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割。3、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路有些家长从事风险性商业经营活动...[详细]

正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：一、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;二、向保险公司办理相应保险费的退还手续;三、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。须带以下资料:1、产权人及共有人身份证或户口簿...[详细]

一般最迟在交房后一年内要缴纳。契税缴纳时间各地规定不同，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权...[详细]

幸福的定义有很多种但对于大多数人来说一定有一种幸福是回家对于一个置业者来说最开心的瞬间莫过于交房时拿到钥匙的那一刻金投·新城壹品经历疫情的大考始终坚守初心、匠心筑城，仍保质保量准时交房2021年7月30日金投·新城壹品二期交房啦~路过万千风景，看过万千纷繁最美的还是回家那条路在众多业主的翘首企盼中7月30日金投·新城壹品二期圆满交房一句“欢迎回家”饱含着金投置业匠心筑家的热忱也饱含对业主未来品质生...[详细]

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买房子，购房都都会千挑万选，就怕买到的房子不好，怕买到烂尾楼。烂尾楼在房地产行业中也是非常常见的了，如果购房者在选择房子的时候大意就，就会有选择烂尾楼的风险。大家在购房时要学会辨别，不要吃亏。那么，怎样才能避免买到烂尾楼呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！买房只买五证齐全的房大家在买房子的时候一定要看开发商的资质，资质不全的不能购买。五证齐全的房子，在后期办理房产证时也会更顺利...[详细]

大多数的购房者都清楚一件事，那就是买房其实就是在买物业。如果买到的房子有问题，遇到一个好的物业公司，这些问题都会得到很好地解决。一个小区的物业好坏，直接决定着小区的品质。购房者在买房后每年都会向物业公司缴纳相应的物业费，如果物业服务无法满足购房者的需求，那么就会产生物业公司与购房者之间的矛盾。所以说在买房的时候选择一家好的物业是十分重要的。下面小编就给大家介绍一下买房为什么要重视物业。一、物业同...[详细]

现在买房子的话，大多数的房源都是属于高层住宅小区，高层住宅小区有一个特点是垂直交通，所谓的垂直交通就是上下出行都是依靠的电梯，虽然高层住宅也有消防通道，也就是楼体，但是楼层比较高的情况下，如果依靠楼梯出行的话是非常不现实的，所以选房的时候大家要注意这一点，那么楼层高的电梯房怎么选呢？哪一层更好呢？楼层高的电梯房怎么选？1、看楼间距对于楼层比较高的房子，如果选择较低的楼层的话，采光上面就有可能不是很...[详细]