公寓的房产证其实看似和普通住宅的产权证是一样的，也是红本。只是会标有产权年限以及用途不一样。通常公寓的房产证上会有标明是商业用途，其产权年限为40年。公寓的房产证，一般也是在交房之后，购房者需要拿着购房材料去到相关部门办理。公寓和住宅的区别1、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有...[详细]

大部分小区都是从开发商交房之日就会开始收取相应的物业费，根据规定，对于已交房，没入住或未装修的房子是需要交纳物业费。有些城市物业比较人性化，长期未入住的空置房屋可以申请减半缴纳物业费，但具体要看所在城市和小区的物业规定。物业费缴纳的规定1、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。2、《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，...[详细]

子女继承父母的房并没有那么简单！去年6月份国家税务总局公布了《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（下称公告），这则公告中提到的房产过户给近亲属，不征收个人所得税，这条规定引起了广泛关注，关于房产的继承和过户问题，很多人还是很关注的，今天来给大家一起科普一下。毕竟如果你稍不注意，独生子女可能都无法完全继承到父母的房产！根据公告可知：对于房产的无偿赠送，受赠人因无偿受赠...[详细]

随着社会风气的开放，离婚数量连年攀升，婚姻中房产的归属问题，成为了中国婚姻中的关注焦点。然而，绝大部分人都没搞懂婚姻中房产到底是怎么划分的。有的人以为房产证写谁的名字，就是谁的房子。有的人以为只要婚后买房，就都属于夫妻共同财产。然而，这些认识都大错而错！那么，婚姻中的房子归属到底是怎么划分的？什么情况买房，不属于夫妻共同财产，什么情况买房属于共同财产呢？接下来，我就为大家梳理清楚。以下情况买房，房...[详细]

1、购买底层住宅要注意什么：（1、安全问题。底层的房屋由于离地面最近，所以安全系数比较低，小偷可以通过窗户直接攀爬进入室内偷盗，而且底层的建筑物也最容易被破坏，比如有些新手开车操作不熟练，稍不注意就会把底层的建筑物破坏了。此外，在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。如果整个社区...[详细]

很多购房者对首套房和二套房的认定标准不是很了解，今天小编就给大家介绍一下。首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、已经全款买过一套房，再贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下...[详细]

可以。出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。现房是指消费者在购买时具备zd即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房逾期交房的处理方式1、与开发商...[详细]

对“公摊面积”，每位购房者都是心有余悸，毕竟被公摊面积“坑”过的人可不在少数。尤其是在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，因此每位购房者都想把钱花在刀刃上。但是，在买房时往往都需要在公摊面积上浪费钱，虽说公摊面积并非越小越好，但是购房者还是不想在公摊面积上多花钱。今天小编就来说说，哪些房子的公摊面积会很高？一、梯户比较高的房子如果购房者你想要追求舒适...[详细]

18楼，很多人都不太喜欢，甚至有的第一反应就是18层地狱。在个别城市，超过18层的房子都不设18楼，然而你以为不这样设定18楼它就不存在了吗？当然不可能！事实上，如果是一栋30层的高楼，18楼恰恰是处于黄金分割线，可以说是最好的楼层啊！从风水学来讲，现在正值八运，八这个数字发出最强烈的卦气，也就是说8是非常吉利的数字。18楼为1与8的组合，1与8在八运中都属于吉气，人住进去怎么会倒霉呢，除非他命里...[详细]

央行发公告：2020年4月15日起，人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0 5个百分点。实施该政策的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。同时，央行开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率2 95%，下调20个基点，此前为3 15%。013月底时，央行在连续暂停29个工...[详细]