买房，人们一般会去售楼部或者是房产中介，然而，很多人在选房的时候没有做足功课，认为销售或中介经验丰富，推荐的楼层不会差，于是，他们推荐什么就买什么，却不知道，有些无良销售人员会优先推荐最不受欢迎的楼层，住进去才发现自己被忽悠了。购房不知道选什么楼层？内行人透露：买了就是捡漏，认准“3个楼层”。一、符合“五佳”的楼层采光、通风，这些都选楼层时一定要考虑到的因素，但其实不仅仅如此，还需要考虑到私密性、...[详细]

房子满两年和满五年有什么区别？大部分购房者在买二手房的时候，可能都会听到“满二”、“满两年”、“满五年”、“满五唯一”等专业名词。如果是不懂行的人，就算听到这些专业名词可能也会下意识的忽略，但是懂行的人就会很感兴趣了，他们更愿意购买满足这些条件的房子，因为买这样的房子可以省下不少钱！什么是“满两年”、“满五年”、“满五唯一”？所谓的“满二”或者“满两年”，就是指从购买房屋过户缴纳契税为准，即从...[详细]

婚姻中离不开房子，新婚姻法出台后，房产划分就跟过去不同。万一感情出现问题，房产怎么办？很多朋友结婚前也糊里糊涂，结婚后都搞不清是怎么一回事。那么，新婚姻法后，婚前买房与婚后买房到底有什么区别呢？房子到底该归谁呢？1先分清房产是婚前还是婚后所以说，如果婚前就置备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。举个例子，小明和如花结婚了。小明结婚前就自己出钱全款买了房，那么如花和小明结婚后，房子是没...[详细]

据58同城发布的《国民安居指数报告》显示，从全国购房者找房户型分布情况来看，选择一楼的购房者占比44 6%，近一半的购房者考虑顶层。为了解决他这个问题，我今天请来了一位建筑学家，让他来帮我们分析下，到底顶层和一楼应该怎么选？分别都有什么优劣势。01一楼的优缺点。优势：首先，一楼出入方便，非常适合老人和小孩居住，而且物业费便宜，有些小区还会赠送院子或者庭院，可以种种果子、养养花。其次，价格便宜，相比 ...[详细]

商品房是现在销售比较多的一种房子，这一类的房子不管是在建造上，还是房屋的质量上，都是很不错的。但是商品房的价格也是很高的，并且购买商品房之后，缴纳契税是不可缺少的一种税务，需要向相关的部门缴纳契税，但是很多购买商品房的消费者不太了解关于购买商品房缴纳契税的问题。那么小编就来介绍一下购商品房交多少契税?购商品房契税如何算?购商品房交多少契税?1、购商品房契税标准：个人购买普通住房缴1 5%，首次购买 ...[详细]

我国的离婚率逐年上升，紧接着房产纠纷也就多了起来，当然农村的离婚人数也在增多，那么，农村房屋离婚如何过户？农村房屋离婚过户需要什么材料？一、农村房屋离婚如何过户？离婚房产过户手续分以下两种情况：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决 ...[详细]

大家都知道买房是要签署合同的，这样才可以有效的把房子的继承给自己，签合同时房子交易时不可缺少的一个环节，但是买房双合同是什么呢？其实，双合同是开发商或者是买房的人为了避免政府的一些政策从而发展起来的另外一种合同，政府对那些价格比较高的楼房会提出限制介个的措施，这就会影响开发商的切实利益的，于是就拿出了双合同来避免这些事情的发生。一份就是政府的指导价格房子买卖时的合同，而另一方就是以装修、水电等为名 ...[详细]

选户型是买房过程中非常重要的一个环节，户型选好了全家人居住起来会很舒适，如果选不好可能会面临各种问题。今天小编就为大家总结了关于好户型特点的文章，一起来看看吧。一、南北通透南北通透的户型是标准的好户型，因为这样的房子空气对流通风好。现在很多售楼处推销时会误导购房者，但凡南北有窗户的都说是南北通透户型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，还要看窗户之间是否能形成对流。有些人会误认为南...[详细]

大家都知道，得房率也会影响居住的舒适度，因此买房的时候，房屋的得房率是我们比较关注的点。有时候看似价格相当的两个楼盘，得房率不同导致实际价格也不同！那么，得房率是越高越好吗？影响得房率又有哪些因素呢？今天小编就用3分钟带你看清得房率那些猫腻，教你如何看透得房率中的性价比！得房率怎么算首先弄清什么是得房率：得房率是指套内建筑面积与每户建筑面积之比。&n ...[详细]

一 利率与基准利率简述1 利率无论是买房还是企业周转，我们找银行“借钱”被称之为“贷款”。根据《人民币利率管理规定》官方的解释，银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。简单来说，这个利率决定了你从银行贷款后，要还多少利息。如果银行规定利率是5%，这就是说你借钱的成本是本金的5%。利率高低，决定了你最后要还钱的多少。比如找朋友借了...[详细]