目前买房子分为全款买房和贷款买房两种方式，大家都知道，贷款买房相对于全款买房要复杂很多，需要考虑的因素更多，不同的购房者，由于自己的情况不同，选择贷款年限的长短也不同，常常听人说贷款年限越长越好，而贷款买房最长可以选择30年，今天小编就来讲讲，买房贷款选择30年好吗？银行员工是怎样选的！买房贷款选择30年好吗？1、还款压力小贷款选择30年属于比较长的贷款年限了，贷款年限长有一个好处就是还款压力小，...[详细]

买房的过程是比较复杂的，如果购房者没有相关的经验的话，在购房的过程中就容易产生一些风险，所以购房者买房之前一定要先了解清楚买房的步骤是什么，这样在办理房屋手续的时候才不至于手忙脚乱，而购买新房的流程要比购买二手房简单一些，那么购买新房的流程是什么样的？1、看房选房购房者在选择房屋的时候一定要注意到现场去查看，了解清楚开发商的实力和口碑是非常重要的。在实地看房的时候，购房者可以通过考察来衡量小区的质...[详细]

《婚姻法》第19条规定，夫妻双方可以约定在婚姻关系期间，所得房产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有。因采用书面形式，没有约定或者约定不明确的，适用婚姻法关于夫妻共同财产及个人财产的规定。所以，夫妻对婚姻关系之间所得的所有财产及婚前财产的约定，对双方都有约束力，经双方协商一致签署夫妻财产协议即生效，公证不是婚内财产协议的生效要件，但婚内协议应当采用书面的形式订立。婚内房产过户至对方名下如何...[详细]

1、面积小于30㎡，房龄超过25年的;2、未满5年的经济适用房;3、小产权房或部分已购公房;4、被查封的房子;5、公益性房子：比如学校、医院这些公益性房子，不管它是属于个人还是集体的，都是不允许进行抵押贷款;6、正进行抵押贷款的房子;7、在拆迁范围内的房子：已划归拆迁范围的房子也是不能进行抵押的;向银行申请房产抵押的条件1、对抵押的房屋有要求对于银行房屋抵押要求，首先要满足的就是作为抵押的房子必须...[详细]

公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积 (套内建筑面积×总套数)计算得来的，一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~28%。低密度容积率在1%及以下的住宅公摊系数常见3%左右。房子公摊面积计算1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;2、公摊系数=总公共分摊面积 (套内建筑面积×总套数);3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公...[详细]

等额本息是市场上主流的两种还款方式之一，很多人在还房贷和车贷的时候都会选择使用等额本息进行还款，那么等额本息最佳还款时间是什么时候，如何还款才能利益最大化呢?一、等额本息特点等额本息是指每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金)但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。它的特点主要是，贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保...[详细]

房子是婚姻的居所。有的恋人婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚。有的恋人把资金用于其他地方，先结婚，待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态。那么，对于那些想结婚的情侣而言，到底是婚前买房好还是婚后买房好呢？婚前买房的相关知识1、一方全额出资如果房子是由一方在婚前全额出资购买，则这个房子的产权是出资一方个人的财产，并不算做夫妻二人的共有财产。也就是说如果婚...[详细]

是一样的。因为物业公司收物业费实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此低层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。买电梯房需要注意哪些事项1、梯户比决定居住密度：首先要注意整幢楼的总户数与电梯配置数量。因为梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一，梯户比越高，意味着居住密度越低，居住的...[详细]

按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2 40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0 70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度 tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1 2比值计算。楼间距是住房保证日照的一...[详细]

房产契税是当不动产发生转移时，国家规定必要缴纳的税收。它是按照当事人所订契约总价的一定比例向新业主征收的一次性税收。缴纳范围包括：土地使用权出售、房屋买卖、赠与和交换、房屋赠与、房屋交换等。契税通常需要在交首付款后或者签订房屋转让合同就必须要缴纳。房产税与契税的区别是什么1、征税对象区别：房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。2、缴税范围区别：房产税限于城镇的经营...[详细]