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  • 购房贷款年龄限制是多少?

    银行贷款是有年龄限制的,超过限制年龄是不可以贷款的。按照各个银行针对个人贷款的规定,借款人首先必须具备完全民事行为能力,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,其中男性年龄不能超过60周岁,女性年龄不能超过55周岁。个别银行可能会有不同的规定。如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男...[详细]

    房产专题 2021-08-09 15:09:02
  • 新房购房的流程有哪些?

    准备买房买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格。例如有没有该城市的户口,有没有达到社保连续缴费年限要求。购买前了解在售新房楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划。开发商资信查询对于开发商的挑选直接关系到自己的生活质量,因此对于其资信的查寻十分关键,可以通过朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,上网查询。看房选房对中意的楼盘项目,可以去实地考察了解真实情况。在看样板间时,需注意打量...[详细]

    房产专题 2021-08-09 14:58:49
  • 房子越高公摊面积越大吗?

    公摊面积与层高是有关系的,高层的面积会比多层的公摊面积大一些。高层公摊面积大的原因1、电梯数量和大小:层数越高,居住的人就越多,住户对电梯的需求也就越大,所以楼层越高就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大小都会受到影响,进而造成高层住宅的公摊面积增加。比如说,一般情况下6层以上11层以下的多层,只需配建一部电梯;12-24层的小高层住宅则需要配建2部电梯;24层以上的高层住宅,通常需要3部电梯来...[详细]

    房产专题 2021-08-07 15:22:50
  • 新房面积有误差怎么办?

    新房面积发生误差,购房者首先要根据与开发商的合同约定来处理,如果合同没有约定,根据法律规定有两种情况:1、面积误差比绝对值≤3%,按照现实面积结算房款,多退少补。2、面积误差比绝对值>3%,购房者有权退房。开发商该当在购房者提出退房之日起(通常是30日)将购房者已付房价款退还给购房者,同时支付利息。当然如果购房者不愿意退房也可以采取其他两种方式来维权:1、实测面积大于合同约定面积,...[详细]

    房产专题 2021-08-06 17:47:02
  • 梯户比是什么概念?

    梯户比这个概念是随着高层住宅的出现才越来越被大家所知道的,我们在售楼处选房子的时候也会经常听到有人提到梯户比,梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。也就是说一层楼有多少住户,这关系到小区的人口密度以及居住的舒适度,在实际的计算和应用中,如果说一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。看房选房要关注哪些数据?容积率容积率是大家在选房子的时候也要重视的一个数据,首先容积率指的是一定地块内...[详细]

    房产专题 2021-08-06 17:26:17
  • 卖房前要办理什么手续?

    1、获取入市资格:卖房前售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料,前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后,售房者将表格和资料一同交给管理部门审核,管理部门会在15个工作日内完成审查,并作出批准或不批准的书面决定。2、出售咨询:售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道,了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。...[详细]

    房产专题 2021-08-05 17:47:42
  • 买房登记在孩子名下有什么优缺点?

    房屋登记在孩子名下的好处1、规避税费把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费,还不用担心将来会征收遗产税。2、提前为孩子准备婚前财产,不用担心其婚后被配偶分割提前为孩子购置房产,一方面为孩子将来结婚做准备,另一方面根据目前的婚姻法,夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产,其配偶无权分割。3、规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路有些家长从事风险性商业经营活动...[详细]

    房产专题 2021-08-04 14:54:59
  • 房贷还清后还需办理什么手续?

    正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续:一、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;二、向保险公司办理相应保险费的退还手续;三、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。须带以下资料:1、产权人及共有人身份证或户口簿...[详细]

    房产专题 2021-08-03 16:10:06
  • 买房什么时候交契税?

    一般最迟在交房后一年内要缴纳。契税缴纳时间各地规定不同,有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的。根据相关契税的管理条例规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权...[详细]

    房产专题 2021-08-03 16:07:04
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